• Verkocht

Veenhuizerveldweg 16 A 3881 RH Putten Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 1.036 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 539.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling kunnen er geen bezichtigingen meer worden ingepland bij deze woning!

LET OP: Gezien de grote belangstelling voor woningen zoals deze, verzoeken wij u vriendelijke om uw bezichtigingsaanvraag via de Fundadesk of via de e-mail info@ hghmakelaars.nl aan te vragen. Vergeet in de e-mail niet uw contactgegevens (telefoonnummer) te vermelden.

Gelegen midden in het schouwspel van het bosrijke buitengebied van Putten treffen we op een perceel van ca. 1.036 vierkante meter, deze keurig onderhouden vrijstaande (geheel voorzien van souterrain) woning met carport en garage aan. Wat een idyllische geheel; een vrijstaande woning in het midden van de kwetterende vogels, eekhoorntjes en ook nog eens aan de rand van de uitgestrekte bossen. Hier is buiten genieten een understatement… want dit is beleving van buiten met een hoofdletter B.

We treffen deze vrijstaande woning in de buurtschap Veenhuizerveld. De bossen met kilometers wandel – en ruiterpaden liggen op korte afstand van de woning (u loopt simpelweg de straat uit). In de afgelopen paar jaar is de woning keurig netjes onderhouden waardoor deze er gewoon piekfijn bijstaat. Geen grote verbouwing(en) maar puur de laatste finishing touch voor uzelf. Dat is toch perfect?

Hebben wij u enthousiast gemaakt? Wij vertellen u graag meer:

Indeling van deze vrijstaande woning nabij uitgestrekte bossen:
De auto parkeert u met gemak op de ruime oprit (hier is zelfs plek voor meerdere auto's). Droog en vorstvrij zet u de auto natuurlijk onder de carport of in de garage. Na het wegzetten van de auto loopt u langs het fraai aangeklede perceel met diverse vaste beplanting. De perceeloppervlakte bevindt zich vooral aan de voorzijde van de woning. Hier komen we zo op terug; allereerst gaan we u meer vertellen over de woning:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar zowel de keuken als de woonkamer. Geloof ons… in de woonkamer heeft u geen kunst aan de muur nodig. Want de diverse grote raampartijen zijn stuk voor stuk blikvangers op de prachtige weidse en groene omgeving. Daar komt ook nog eens bij dat alle wanden en de plafonds strak zijn afgewerkt, waardoor de raampartijen nog beter uitkomen. De sfeer wordt gegarandeerd door de houtkachel in de hoek van de woonkamer. Kortom, een zitplaats op de eerste rij waarbij u kunt genieten van alle seizoen.

Op de begane grond is momenteel een slaapkamer met vaste kast aanwezig. Deze kamer is ook van prima formaat (en eventueel mogelijk om de woonkamer te vergroten, mocht dit wenselijk zijn). De keuken (2015) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en combimagnetron). Extra prettig detail: de begane grond is (gedeeltelijk) voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Op de eerste verdieping treffen we momenteel nog twee (slaap)kamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van vaste bergruimte.

In de slaapkamer aan de voorzijde treffen we in de vaste berging de Cv-opstelling. Eventueel is het mogelijk om van deze kamer een kantoortje of studeerkamer te maken.

Souterrain:
Vanuit de keuken hebben we d.m.v. de trap naar beneden toegang tot het souterrain. Deze ruimte is voorzien van natuurlijke daglicht en ventilatie d.m.v. de koekoeken (ramen). In het souterrain is momenteel ruimte gecreëerd voor zowel de badkamer als een praktische bijkeuken. De badkamer is uitgevoerd in een smaakvolle kleurstelling en voorzien van inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. In de bijkeuken treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het souterrain biedt momenteel ook nog extra bergruimte. Maar… denkt u nog eens een stap verder. Eventueel is het bijvoorbeeld mogelijk om een infra-roodsauna te plaatsen en hier een wellness bij u thuis te maken (we geven maar een voorzet voor een leuk idee!).

Voortuin en perceel:
De woning is gelegen op een aantrekkelijk perceel van ca. 1.036 vierkante meter. De volgroeide bomen, de beukenhagen en de aankleding van de tuin bieden optimale privacy om heerlijk beschut te zitten. Het tuinhuis is natuurlijk de aangewezen plek om lekker buiten te eten of 's avonds te genieten van het ruisen van de boomtoppen.
In de garage (met verdieping) treffen we nog extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de fiets, tuinmeubilair en diverse andere spullen. Vanaf de woning zelf is het ca. 5 minuten lopen naar het bos.

Alle bijzonderheden van deze vrijstaande woning op een rij:
- Vrijstaande woning met carport en garage gelegen in het buitengebied van Putten;
- Voorzien van een souterrain;
- Keurig netjes onderhouden (buitenschilderwerk periodiek bijgewerkt);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (behoudens slaapkamer bg..);
- Woonkamer met fraai zicht op het groen;
- Op loopafstand van de uitgestrekte bossen van Putten en diversiteit aan natuur;
- Mogelijkheid om in de buurt van de woning paarden te houden (stallingen en boxen te huur in de omgeving);
- Voorzien van drie slaapkamers (waarvan een slaapkamer op de begane grond);
- De woning is, conform het vigerende bestemmingsplan, aangeduid als kleine woning – dit houdt in dat de woning niet meer vergroot mag worden;
- Conform bestemmingsplan bedraagt de huidige inhoud van de woning de maximaal toegestane inhoud (bestemmingsplandocumentatie wordt als bijlage aan de koopovereenkomst gehecht voor u als koper);
- Carport en garage bieden extra parkeerruimte (en natuurlijk bergruimte);
- Woonoppervlakte ca. 129 m2 perceeloppervlakte ca. 1.036 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie F, nummers 4294 en 4297;
Gaat u met ons samen het schouwspel bewonderen op deze locatie? Geloof ons; hier valt altijd wel iets te zien. Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.036 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN F 4294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTEN F 4297
Oppervlakte
888 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
687 m² (35,95 meter diep en 19,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.