• Verkocht

Biezenvlechter 5 3297 GJ Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met dakkapel, drie slaapkamers, zonnige achtertuin en gelegen op 157 m² eigen grond, in het keurige “Oudeland” nabij Biezenvijver en speeltuin.

~KENMERKEN~
- 115 m² ca. woonoppervlakte, 419 m³ ca. inhoud;
- 7 m² ca. externe bergruimte;
- 157 m² perceeloppervlakte;
- 1990: bouwjaar woning;
- 2021: mengkraan in douche;
- 2020: nieuwe toilet en fontein met meubel;
- 2020: Douglas houten schutting aan rechterkant (tussen nummer 5 en 7);
- 2015: Douglas houten overkapping met lichtkoepel;
- 2015: Douglas houten tuinhuis voorzien van elektra en lichtkoepel;
- 2015: Achtertuin opnieuw aangelegd;
- 2010: dakkapel met HR++ glas en elektrische rolluik grote slaapkamer;
- 2008: cv-ketel, waarvan de printplaat dit jaar is vervangen;
- 2015: lichtstraat uitbouw (eetkamer);
- Elektrisch zonnescherm;
- Binnen en buitenschilderwerk, toilet;
- Oplevering 1 februari 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet met meubel met fontein welke zijn vervangen in 2019, opbergkast voor schoenen, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en aan het plafond een akoestische paneel, die voorzien is van inbouwspots. De uitbouw is voorzien van plavuizen, hierbij is al een voorbereiding gemaakt voor vloerverwarming. Door de in 2015 vernieuwde lichtstraat is de uitbouw voorzien van veel lichtinval. Via het achterportaal kunt u naar de zonnige, net ingerichte tuin met overkapping en tuinhuis.

De L-vormige keuken is ingericht met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer (deze gaat mee) en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is vergroot en in 2010 voorzien van een nieuwe dakkapel (kunststof met HR++ glas), wat zorgt voor veel ruimte in de slaapkamer. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. De geheel betegelde badkamer is ingericht met douche, wastafelmeubel en een aparte kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als kantoor. Het huidige kantoor is voorzien van internetaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting, nieuw dakraam, cv-ketel (Vaillant 2008) en een 3de slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam. In de slaapkamer is er toegang tot de bergzolder die gesitueerd is boven de voorzolder.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloeren en is geheel geïsoleerd. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op een steenworp afstand een parkje, basisscholen, speeltuintjes en bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. Via het achterportaal komt u in de tuin en naast de achterdeur bevindt zich nog een inpandige berging die van buitenaf te bereiken is. De achterpui is voorzien van een elektrisch rolluik en een buitenkraan. De achtertuin met (extra brede) achterom is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van Douglas overkapping met aansluitend een berging/tuinhuis. Kortom, zoekt u een tussenwoning op een rustige locatie dicht bij de voorzieningen? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering zal plaatsvinden op 1 februari 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.517
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 078-6736255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.