• Verkocht

Arent van Lierstraat 30 3297 AB Puttershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2020
Verkoopdatum
15 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van Puttershoek, nabij het natuurgebied en de voorzieningen, is deze charmante hoekwoning gelegen op een perceel van 188m² eigen grond.
De woning heeft een gezellige woonkamer met open haard, open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een handige schuur voor fietsen. Wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar de woning inpandig zou willen moderniseren. Maak gerust een vrijblijvende afspraak, dan laten wij de mogelijkheden zien.

De locatie is zonder meer perfect: Het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn in de directe nabijheid aanwezig.
Het centrum van Rotterdam is via A29 binnen 25 autominuten te bereiken. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke loop- en fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker en een gezellige gashaard, deze haard kan ook gebruikt worden als een open haard. Er is een open keuken welke is ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. De nodige voorraadspullen vinden in de kelderkast een plekje.
Direct naast de keuken gelegen is de bijkeuken, met alle apparatuur zoals de wasmachine aansluiting, heteluchtsysteem en de boiler. Het toilet heeft hier ook een plekje gevonden. Vanuit de bijkeuken loop je gemakkelijk naar de schuur toe.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de vliering, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste kast.
Nette badkamer in een lichte kleurstelling is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.

TUIN
De tuin is vanuit zowel de voor- als zijdeur bereikbaar. Een ruim perceel met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of te genieten van de zon. De tuin is ingericht met tegels en volwassen beplanting. Vanuit de voortuin loop je zo naar de dijk toe, waar je zo langs het water van “Oude Maas”.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 82m²
- Perceelgrootte: 188m²
- Eigen grond
- Verwarming doormiddel van heteluchtsysteem (2010)
- In 2018 is het systeem opnieuw ingesteld door de leverancier. Er is ook jaarlijks onderhoud verricht.
- Zowel enkele als dubbele beglazing in houten kozijnen
- Gedeeltelijk rolluiken
- In de koopovereenkomst worden aanvullende artikelen opgenomen, onder andere een ouderdoms- asbest en eigen bewoningsclausule.
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

PUTERSHOEK C 1507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Puttershoek Woonkern

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Puttershoek Woonkern

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.