• Verkocht

Gele lis 25 3297 WC Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte.

Deze woning uit 2007 werd bij de bouw gelijk vergroot middels een aanbouw aan de achterkant. Hierdoor is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot. Het afgelopen jaar is het huis gerestyled en aangepast aan de hedendaagse stijl en trends.
Voor diegenen die niet willen verbouwen of niet willen wachten op nieuwbouw, is dit een perfecte, instapklare woning!

De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte en meterkast.
Leefruimte met royale zitruimte aan de tuinkant en halfopen (woon)keuken aan de straatkant.
De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en solitair eiland en is uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en een Quooker. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een elektrische haard.
De voormalige berging is verbouwd tot mooie werkkamer annex speelkamer/hobbyruimte. De stalen deuren zijn helemaal van deze tijd.

Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd en er zijn nu twee grote slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze is dankzij de vergroting nu extra ruim en is prachtig ingericht met een wastafelmeubel met kommen, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet.
De masterbedroom is voorzien van het karakteristieke Franse balkon in de moderne betonnen dakkapel.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Opvallend is de hoogte van de kap (circa vijf meter in de nok), wat een leuk en ruimtelijk effect geeft.
Er is een voorzolder met bergruimte en de aansluitingen voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
De derde slaapkamer, met de aansluitingen voor de wasapparatuur, is voorzien van een tuimelraam en een raam in de zijgevel. Dit maakt het tot een prettig lichte, volwaardige kamer.

Natuurlijk is deze woning goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbele beglazing. Energielabel A is van toepassing.

De inpandige berging is voorzien van een uitstortgootsteen en verwarming.
Vanuit de kantoorruimte is de bovengelegen bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Al met al een mooi huis in een prettige wijk, dat zonder aanpassingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie D nummer 2032 groot 216 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 165 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 13 m²

Bijzonderheden:
Alarminstallatie
Twee airco units 2019
Remeha combi ketel 2007
Buitenschilderwerk 2021
Alarm 2021
De zwarte deur ter plaatse van de trapopgang wordt ook voor de trapkast gehangen (waar nu de witte deur hangt)

Oplevering:
De oplevering kan in overleg -bij voorkeur begin november 2022- plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 2032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (6,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Gele lis 25
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marquis makelaar heeft wederom super werk geleverd! Goede service, goed persoonlijk contact en handelt de zaken snel af. Dit alles met als resultaat een zeer snelle verkoop van ons huis. Wij raden iedereen aan om bij Marquis je huis in de verkoop te zetten!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.