• Verkocht

Acacialaan 25 3927 GD Renswoude Renswoude

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 438 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Welkom op de Acacialaan 25 in Renswoude!
Deze charmante vrijstaande woning met 4 slaapkamers in Renswoude is een pareltje in de dop. Er zal nog het een en ander geklust moeten worden maar de locatie en de sfeer van het huis is echt geweldig te noemen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht en kijkt u uit over het grote lange grasveld met speeltoestellen midden in de wijk. De wijk is kindvriendelijk, beschikt over een basisschool op 2 minuten afstand en dé plek om te spelen ligt recht voor de deur. De woning is gebouwd in 1986 en heeft in totaal maar liefst 188,7 m2 oppervlakte (150,4 m2 woonoppervlakte en nog eens 38,3 m2 interne oppervlakte zoals de garage en kelder). De Acacialaan 25 heeft een ruime woonkamer met een eikenhouten vloer, 4 slaapkamers, 3 verdiepingen, een dakkapel aan de voor- en achterzijde, een kelder, een inpandige garage en een oprit voor 2 auto's. Echt een huis met veel potentie.

Entree:
We komen binnen via de hal. Deze geeft toegang tot het toilet, de garage, de trap naar boven en naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht. Het lichtinval is ideaal, mede vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui met entree richting de tuin aan de achterzijde. Zodra we doorlopen komen we in de keuken. De huidige keuken situeert nu in een apart gedeelte, maar deze kan met een kleine ingreep bij de woonkamer betrokken worden. De woonkamer is, net als de rest van begane grond, voorzien van vloerverwarming. Zodra we de keuken uitlopen via de achterzijde komen we in de gang van de kelder, meterkast, deur naar de tuin en de garage. De kelder is ruim en droog en de garage is ruim genoeg voor een auto en allerlei opbergruimte. De garage is tevens geïsoleerd, verwarmd en inpandig te bereiken.

De eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim bemeten. Er is meer dan genoeg plek voor een breed tweepersoonsbed, een grote kast (momenteel is de kamer voorzien van inbouwkasten) en een prettig zitgedeelte. De hoofdslaapkamer heeft tevens een balkon met zicht op de brede achtertuin, welke door een schuifpui met hoge grote ramen kan worden bereikt. Naast de hoofdslaapkamer ligt een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel, maar zou voor het mooie gemoderniseerd moeten worden. De badkamer is net als beneden voorzien van vloerverwarming. Tegenover de badkamer ligt slaapkamer nummer 2. Deze is de kleinste van de 3 en momenteel in gebruik als kantoor. Ondanks dat het de kleinste is is hij groot genoeg om te fungeren als volwaardige slaapkamer. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een dakkapel. Verder op de overloop treffen we slaapkamer nummer 3. Deze is net als de hoofdslaapkamer erg ruim. Deze beslaat de gehele ruimte boven de garage en is voorzien van een raam.

De zolder:
De zolder is een onbeschreven blad en biedt veel mogelijkheden. Het is momenteel een vrijwel open zolder, gescheiden door een tussenwand en voorzien van een cv-ketel. Deze is te bereiken via een vlizotrap. De zolder is nu meegenomen als slaapkamer nummer 4. Hier zou in de toekomst middels een vaste trap de mogelijkheid zijn voor een slaapkamer van minimaal 10 m2 (gemeten volgens landelijke NEN2580 norm) en extra voorzieningen.

Het uitzicht:
Het uitzicht van de woning is echt heerlijk vrij. Kom gerust eens kijken om het te ervaren!

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging in Renswoude
- Charmante woning met zeer veel potentie
- 4 ruime slaapkamers en een riante badkamer
- Totale oppervlakte woning maar liefst 188,7 m2
** 150,4 m2 woonoppervlakte
** 38,3 m2 overige inpandige ruimte
- Garage met oprit
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
- Ligging tegenover een mooi gras/speelveld
- Kasteel Renswoude op loopafstand
- Dorpscentrum op steenworpafstand
- Snelweg A12 op 7 autominuten
- Basisschool op 2 fietsminuten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
438 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

RENSWOUDE C 2283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (9,7 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Jan Zegers Makelaardij B.V.

Bel 0318-501751

NVM aankoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.