• Verkocht

Lange Voren 18 20 5541 RT Reusel

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 1.090 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2020
Verkoopdatum
2 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze royale bedrijfswoning mét bedrijfshal voorzien van kantoor, kantine, wasruimte en magazijn ligt op prachtige zichtlocatie. Zowel de woning als de bedrijfshal zijn in 2008 grondig gemoderniseerd.

Thans wordt het object aangeboden als KOOP I (onderdeel 1 woning en onderdeel 2 bedrijfshal links) voor de prijs van € 645.000,- k.k.
De bedrijfswoning van ca. 940 m³ met daarachter gelegen bedrijfshal van ca. 336 m² bestaande uit 238 m² werkplaats met 50 m² kantoor, kantine, wasruimte, magazijn en ca. 48 m² magazijn op de verdieping. Dit geheel ligt op circa 1.090 m² grond.

Het object is ook te koop als KOOP II (onderdeel 1 woning en onderdeel 3 bedrijfshal rechts) voor de prijs van € 745.000,- k.k.
De bedrijfswoning van ca. 940 m³ met naastgelegen buitenterrein van ca. 650 m² en de daarachter gelegen bedrijfshal van ca. 353 m² bestaande uit 281 m² bedrijfsruimte (showroom) en autowasruimte en ca. 72 m² magazijn op de verdieping. Dit geheel ligt op circa 1.631 m² grond.

Het object is ook te koop als KOOP III (onderdeel 1, 2 en 3) voor de prijs van € 895.000,- k.k.
De bedrijfswoning van ca. 940 m³ met daarachter gelegen bedrijfshal van ca. 336 m² bestaande uit 238 m² werkplaats met 50 m² kantoor, kantine, wasruimte, magazijn en ca. 48 m² magazijn op de verdieping, de naastgelegen buitenterrein van ca. 650 m² en de daarachter gelegen bedrijfshal van ca. 353 m² bestaande uit 281 m² bedrijfsruimte (showroom) en autowasruimte en ca. 72 m² magazijn op de verdieping. Dit geheel ligt op circa 2.103 m² grond.

Het object is fraai gelegen op bedrijventerrein “Lange Voren” te Reusel die ontsloten wordt door de Provincialeweg Eersel/Reusel op ca. 15 autominuten van de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen).

Woning Lange Voren 18 (onderdeel 1):
Begane grond:
Hal met meterkast voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars - trap naar betegelde kelder voorzien van watermeterkast en koele provisieruimte - portaal met garderobe - kantoor met vaste kast voorzien van opstelling unit vloerverwarming - grote L-vormige woonkamer met vloerverwarming, houtkachel in schouw en openslaande tuindeuren naar terras - woonkeuken met fraaie witte inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron / oven - achterportaal met vaste kast en volledig betegeld toilet voorzien van fontein - de inpandige garage is thans in gebruik werk- / kantoorruimte met vaste kast - groot overdekt terras van ruim 25 m² - stenen tuinhuis voorzien van elektra en verlichting met opstelling grondwaterpomp en bron.

De begane grond is keurig afgewerkt met tegelvloeren. In de garage liggen tapijttegels. Wanden deels metselwerk en deels stucwerk wanden. De plafonds zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in fijn schuurwerk.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en volledig betegeld toilet voorzien van fontein - 4 ruime slaapkamers allen voorzien van minimaal 1 draai-/kiepraam, horren, tv- en internetaansluiting - grote multifunctionele ruimte thans in gebruik als wasruimte met aansluitingen wasapparatuur, schuifwandkast met bergruimte onder de dakschuinte en grote pui achterzijde met dubbele openslaande deuren naar dakterras - volledig vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, ligbad, wastafel in wandmeubel, mechanische afzuiging en grote dakkapel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruimte zolder met opstelling Nefit Topline HRC 30 CW combi ketel van 2016

Tuin:
Volop privacy biedende achtertuin met een gazon, achterom met poort, royaal overdekt terras en tuinberging.

Algemeen over de woning:
Grondig gemoderniseerd in 2008, zoals:
- Inbouwkeuken en badkamer zijn volledig vernieuwd
- Toiletten begane grond en verdieping zijn vernieuwd
- Nieuwe tegelvloeren begane grond
- Wanden begane grond en verdieping zijn opnieuw gestuukt
- De meterkast is vernieuwd
- Nieuwe kunststof kozijnen 16 stuks
- De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing
- Kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met draai- / kiepramen en horren
- Trespa boeiboorden zijn aangebracht
De voor-, achter- en tuindeuren zijn niet vernieuwd en zijn nog van hardhout
Er zijn twee zonneschermen aan de achterzijde, woonkamer is elektrisch bedienbaar
DEZE PRACHTIGE WONING DIENT U VAN BINNEN GEZIEN TE HEBBEN!

De bedrijfshal direct achter de woning (onderdeel 2):
Bedrijfshal van ca. 336 m² bestaande uit 238 m² werkplaats met 50 m² kantoor, kantine, wasruimte, magazijn en ca. 48 m² magazijn op de verdieping.

Eigen water-, gas- en elektrameters aanwezig. De meterkast is vernieuwd en uitgevoerd in 21 groepen voorzien van kracht- en netstroom.

Werkplaats met op afstand bedienbare elektrische overheaddeur, twee indirect gestookte heaters door een aparte ketel Atag Blauwe Engel II gestookt opgesteld in het magazijn op de verdieping te bereiken middels vaste trap.

In 2008 is er een nieuwe 'warme' zone gerealiseerd volledig uitgevoerd met vloerverwarming en ingedeeld als volgt: kantoor - kantine met keukenmeubel - volledig betegeld toilet - volledig betegelde wasruimte met stortbak en aansluitingen wasmachine - magazijn begane grond met opstelling Nefit combi ketel 2008 met opstelling unit vloerverwarming.

Algemeen over deze bedrijfshal:
- De vloer is in 2008 volledig vernieuwd, minimaal 20 cm dik
- De 'warme zone' is van 2008 en uitgevoerd met vloerverwarming aangesloten op aparte ketel
- Kunststof kozijnen van 2008 met HR++ beglazing (volledig vernieuwd m.u.v. voorste 2 kozijnen)
- Dakisolatie aanwezig
- De lichtstraat is vernieuwd in 2009
- Alarminstallatie aanwezig
- Vrije hoogte circa 5 meter

Het naastgelegen buitenterrein met bedrijfshal (onderdeel 3):
Buitenterrein van ca. 650 m² en de daarachter gelegen bedrijfshal van ca. 353 m² bestaande uit 281 m² bedrijfsruimte (showroom) en autowasruimte en ca. 72 m² magazijn op de verdieping.

De bedrijfshal is thans in gebruik als showroom. Autowasruimte met vloerverwarming. Bedrijfshal en wasruimte zijn te bereiken middels een voorportaal met overheaddeur. In het voorportaal is een elektra verdeelkast aanwezig voorzien van 6 groepen. Er zijn al wachtbuizen aangelegd naar deze meterkast om in de toekomst eigen nutsvoorzieningen aan te leggen.

Overheaddeur voorzien van een loopdeur met toegang tot het buitenterrein aan de voorzijde. Het buitenterrein is volledig verhard in klinkers en biedt ook uitbreidingsmogelijkheden.

Algemeen over deze bedrijfshal met buitenterrein:
- De vloer is in 2008 volledig vernieuwd, minimaal 20 cm dik
- Kunststof kozijnen van 2008 met HR++ beglazing
- Dakisolatie aanwezig
- De lichtstraat is vernieuwd in 2009
- Vrije hoogte circa 5 meter
- Ruim buitenterrein van circa 650 m²
- Buitenterrein biedt tevens uitbreidingsmogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC 30 CW6 (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

REUSEL A 4999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
618 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
REUSEL A 4998
Oppervlakte
472 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
221 m² (10,5 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROIJMANS MAKELAARDIJ

Bel 0497 380103

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Reusel

Heel Reusel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Reusel

Heel Reusel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.