Gasthuisbouwing 2 6991 TR Rheden Rheden

140 m² wonen
272 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 430.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 juli 2022
Verkoopdatum: 19 juli 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Aan rustig hofje, maar op loopafstand van de winkels gelegen, ruime helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, carport en twee bergingen en ruime, zonnige en fijne tuin.

Dit goed onderhouden huis is voorzien van 12 zonnepanelen én een zonneboiler, vloerisolatie en geheel van isolatie glas.

De woning is gelegen nabij de Groenestraat, de winkelstraat van het dorp. Het dorp heeft alle benodigde voorzieningen te bieden, zoals een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten, basisscholen en goede verbindingen met openbaar vervoer en grotere (snel)wegen. Verder is Rheden gelegen tussen Nationaal Park Veluwezoom en de wateren van de IJssel, binnen enkele fietsminuten staat u te midden van de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft. Wilt u aan het water recreëren? Dan kunt u met het pontje naar recreatieplas Rhederlaag, deze is slechts op enkele minuten van de woning gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met breed zitgedeelte met open haard aan de voorzijde en open keuken aan de tuinzijde, welke door aanbouw van een serre heerlijk licht en ruim is. De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouw inductieplaat, afzuigkap en hete-lucht oven.

De keuken biedt toegang tot een handige bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor was apparatuur en de aangebouwde berging.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 kamer in de bouw als "stille kamer" is gerealiseerd), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en design radiator.

2e Verdieping:
grote zolder met overloop en ruime 4e kamer. Hier is een 5e kamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- Ruime gezinswoning
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen
- In goede staat van onderhoud
- Voorzien van 12 zonnepanelen en zonneboiler
- Moderne meterkast
- Geheel voorzien van Isolatieglas
- Nabij bossen en uiterwaarden gelegen

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.071
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 140 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²

Perceel

272 m²

Inhoud

535 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel: Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHEDEN C 908

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 272 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Gasthuisbouwing 2 Geschreven op 4 augustus 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact verliep erg vlot. Ook de bereikbaarheid was prima. Er was veel kennis over de huizenmarkt in onze regio wat zich uitte in de voorgestelde vraagprijs van onze woning. Ook de contacten tussen ons en de kopers werden prettig geregeld.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling