• Verkocht

Gasthuisbouwing 2 6991 TR Rheden Rheden

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan rustig hofje, maar op loopafstand van de winkels gelegen, ruime helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, carport en twee bergingen en ruime, zonnige en fijne tuin.

Dit goed onderhouden huis is voorzien van 12 zonnepanelen én een zonneboiler, vloerisolatie en geheel van isolatie glas.

De woning is gelegen nabij de Groenestraat, de winkelstraat van het dorp. Het dorp heeft alle benodigde voorzieningen te bieden, zoals een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten, basisscholen en goede verbindingen met openbaar vervoer en grotere (snel)wegen. Verder is Rheden gelegen tussen Nationaal Park Veluwezoom en de wateren van de IJssel, binnen enkele fietsminuten staat u te midden van de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft. Wilt u aan het water recreëren? Dan kunt u met het pontje naar recreatieplas Rhederlaag, deze is slechts op enkele minuten van de woning gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met breed zitgedeelte met open haard aan de voorzijde en open keuken aan de tuinzijde, welke door aanbouw van een serre heerlijk licht en ruim is. De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouw inductieplaat, afzuigkap en hete-lucht oven.

De keuken biedt toegang tot een handige bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor was apparatuur en de aangebouwde berging.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 kamer in de bouw als "stille kamer" is gerealiseerd), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en design radiator.

2e Verdieping:
grote zolder met overloop en ruime 4e kamer. Hier is een 5e kamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- Ruime gezinswoning
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen
- In goede staat van onderhoud
- Voorzien van 12 zonnepanelen en zonneboiler
- Moderne meterkast
- Geheel voorzien van Isolatieglas
- Nabij bossen en uiterwaarden gelegen

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHEDEN C 908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023
Een funda gebruiker
Gasthuisbouwing 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep erg vlot. Ook de bereikbaarheid was prima. Er was veel kennis over de huizenmarkt in onze regio wat zich uitte in de voorgestelde vraagprijs van onze woning. Ook de contacten tussen ons en de kopers werden prettig geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.