Utrechtsestraatweg 15 A 3911 TR Rhenen

  • Verkocht
€ 519.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Utrechtsestraatweg 15 A
Bekijk foto 2 van Utrechtsestraatweg 15 A
Bekijk foto 3 van Utrechtsestraatweg 15 A
Bekijk foto 4 van Utrechtsestraatweg 15 A
Bekijk foto 5 van Utrechtsestraatweg 15 A
Bekijk foto 6 van Utrechtsestraatweg 15 A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2019
Verkoopdatum
6 september 2019
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Soms, heel soms komt er één in de verkoop…

En dan komen wij woorden tekort om dit hoekappartement goed te kunnen omschrijven. De locatie direct grenzend aan een natuurgebied met een zonnig balkon van maar liefst 17m². Vanuit het gehele appartement heeft men een panoramisch uitzicht over zowel de rivier de Rijn, de passantenhaven van Rhenen en het oude stadscentrum. Alle winkels, restaurants en overige goede voorzieningen als zorg en openbaar vervoer (NS-Station) zijn op loopafstand gelegen. Dit appartement is perfect onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en kan zo betrokken worden.

Begane grond: afgesloten entree (elektronische deuropener) met belpaneel en video intercom, centrale hal met lift en trappenhuis.

Souterrain: centrale hal, parkeergarage met ruime privé parkeerplaats, berging, gemeenschappelijke wijnkelder met af te sluiten privé gedeelte, autowasplaats, fietsenstalling en werkkasten.

Appartement: zeer ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte (met fonteintje) en praktische stook-/bergruimte met CV combiketel. Via brede openslaande deuren is vanuit de hal de royale en lichte L-vormige living bereikbaar met schuifpui naar het zonnige terras. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras is er een fraai uitzicht over het aangrenzende natuurgebied, de rivier de Rijn en de Betuwe. De halfopen keuken beschikt over een nieuwe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en wit composiet werkblad. Inpandige bijkeuken met veel bergruimte. De ruime ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de naastgelegen royale badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en urinoir. Slaapkamer 2 is eveneens van een mooi formaat.

Het appartement is gelegen in het luxe complex “Palmerswaerdt” waar men beschikt over een ruime parkeerplaats, berging, wijnkelder en wasplaats in het souterrain. Het historische stadscentrum met specialiteitenwinkels, goede restaurants en terrassen zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn de uiterwaarden (beschermd natuurgebied) en de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug op steenworp afstand gelegen. Dit bijzonder hoogwaardig afgewerkte appartement beschikt over veel ruimte en magnifiek uitzicht. Een uniek object voor eenieder die natuur en uitzicht wil combineren met luxe, comfort en veiligheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 119m², terras circa 17m², inhoud 423m³.
- Op unieke locatie grenzend aan de natuur, maar direct nabij centrum en voorzieningen.
- Appartement beschikt over privé parkeerplaats en goede berging in de parkeerkelder!
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa € 218,19 p./mnd.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.361
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 218 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN I 867
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (5,1m diep en 3,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 218 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.