Rhenendael 112 3911 RM Rhenen

  • Verkocht
€ 385.000 k.k.

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure om naar de eigen website te gaan!

Te midden van het bosrijke gebied, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, is dit ruime driekamer appartement gelegen. Het appartement is omgeven door groen en heeft een ruim balkon waarop u kunt u genieten van deze fijne omgeving. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw “Palazzo Belvéderè”, dat deel uitmaakt van “Buitenplaats Rhenendael”. In het ondergelegen souterrain vindt u een eigen parkeerplaats en een ruime berging (ca. 9 m²).

Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert". In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad, een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader- en filmzaal. Er worden diverse activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Ook is er buiten een jeu de boules baan aanwezig. Voor deze faciliteiten betaalt u maandelijks servicekosten. Het beheer wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael uitgevoerd.

"Rhenendael" is gunstig gelegen aan de Cuneraweg, die Veenendaal en Rhenen verbindt en van waaruit de rijkswegen A12 en A15 goed bereikbaar zijn. De nabijgelegen bushaltes en NS-stations van Veenendaal en Rhenen zijn eveneens goed bereikbaar.
Vanaf het terrein loopt u ook direct de bossen van landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen binnen.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2002
* Woonoppervlakte: ca. 102 m²
* Inhoud: ca. 320 m³

Indeling:
Via de afgesloten ontvangstruimte met brievenbussen, video-intercomsysteem, dubbele liftinstallatie en centraal trappenhuis betreedt u het complex. Gekomen op de derde verdieping bereikt u de entree van het appartement. Eenmaal binnengekomen in de ruime hal loopt u zo de ruime woonkamer binnen.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 39,5 m²) biedt u vele indelingsmogelijkheden.
Een gezellige zit bij de vele ramen zodat u een mooi uitzicht heeft over de buitenplaats.
Een grote eettafel bij de keuken, alles is mogelijk en er is ruimte genoeg.

Vanuit de woonkamer kunt u via de dubbele openslaande deuren een van de slaapkamers betreden.
Deze kamer kunt u ook bij de woonkamer trekken.

Zowel via de woonkamer als via de beide slaapkamers is het balkon te betreden.
Het ruime balkon, gelegen op het noordoosten, is een fijne plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

Het appartement is afgewerkt met een eiken parketvloer (woonkamer en hal) en witte wanden en plafonds. Een mooie, neutrale basis waar veel woonstijlen goed tot zijn recht komen.
?
Keuken:
De half-open keuken heeft roomwitte onder- en bovenkasten en lades die veel opbergruimte bieden en een bijpassend houtlook aanrechtblad met sfeervolle spots. Verder is de keuken uitgerust met de benodigde apparatuur om het kookgenot te bevorderen:
* combi-oven
* draaicarrousel pannen
* 4-pits kookplaat
* uittrekbare afzuigkap
* aansluiting voor vaatwasmachine

Vanuit de keuken is de praktische bergruimte/bijkeuken te bereiken met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2019).

De technische ruimte met daarin de meterkast en de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in de hal naast de ingang van het appartement.

Sanitair:
De badkamer is betegeld in neutrale kleurstellingen en ingericht met een douchehoek, een wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet.
Er zijn extra voorzieningen aangebracht voor mensen die minder goed ter been zijn.

Tevens is er een separate toiletruimte direct bij de ingang van het appartement. Deze toiletruimte is in dezelfde kleurstellingen afgewerkt als de badkamer en beschikt over een toilet en fonteintje.

Slaapkamers:
De grote slaapkamer (ca. 16 m²) is vanuit de hal bereikbaar en heeft een grote vaste schuifwandkast.
De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is nu ingericht als logeerkamer en is zowel vanuit de woonkamer, via openslaande deuren, als vanuit de hal bereikbaar. Deze kamer is multifunctioneel in te richten.
Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon.

Parkeren en berging:
In het souterrain bevinden zich de berging (ca. 9 m²) en een eigen parkeerplaats.

Goed om te weten:
* Er is een projectnotaris waarbij de akte van levering dient te passeren, dit is Olenz Notarissen te Veenendaal.
* Het terras en de woonkamerramen zijn voorzien van elektrische zonneschermen.
* Het complex is in 2020 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
* Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
* Het appartement is goed onderhouden en eventueel geschikt voor minder validen.
* De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: buitenplaats-rhenendael.nl).
* De servicekosten voor het appartementencomplex bedragen € 106,- p.m. en de servicekosten voor het zorg- en faciliteitencentrum 'Tapis Vert' bedragen € 155,- p.m.
* Het appartementengebouw ‘Palazzo Belvéderè” is voorzien van zonnepanelen die de algemene ruimten van elektriciteit voorzien.
* De stukken van de VVE zijn digitaal op te vragen bij de makelaar.
* Kijk voor meer informatie op Oplevering in overleg, maar is op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.775
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 261,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6501
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 261,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja