Frederik van de Paltshof 8 B 3911 LB Rhenen

  • Verkocht
€ 389.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Frederik van de Paltshof 8 B
Bekijk foto 2 van Frederik van de Paltshof 8 B
Bekijk foto 3 van Frederik van de Paltshof 8 B
Bekijk foto 4 van Frederik van de Paltshof 8 B
Bekijk foto 5 van Frederik van de Paltshof 8 B
Bekijk foto 6 van Frederik van de Paltshof 8 B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2019
Verkoopdatum
24 januari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het hart van de binnenstad van Rhenen met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen, ruim opgezet 3-KAMER APPARTEMENT met royaal BALKON (24m²) en panoramisch uitzicht op de oude stad met de Cuneratoren en de rivier de Rijn. Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het geliefde complex “Het Koningshuis” en heeft een afzonderlijke berging en eigen PARKEERPLAATS in de onderbouw.

Door de ligging, drempelloze vloeren en brede kozijnen is het appartement zeer goed toegankelijk voor ouderen en minder validen. Gelegen in het sfeervolle centrum op loopafstand van winkels, medische- en sociale voorzieningen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het NS-station en diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid vanuit alle windstreken.
Het appartement is onderdeel van ‘Het Koningshuis’, bestaande uit 12 royale appartementen, verdeeld over 4 woonlagen. Het gebouw is voorzien van een gastvrije entree met lift en trappenhuis. Centraal onder het gebouw is een parkeergarage met bergingen en de privé parkeerplaatsen gelegen. Aan de achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten.

Centrale entree: belpaneel met intercom en brievenbussen, afgesloten centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement: De voordeur van het appartement is praktisch gesitueerd dichtbij de hoofdingang. Via een royale ontvangsthal, met garderobehoek en verzorgde toiletruimte, is er toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer (circa 50m²) beschikt over een grote schuifpui, waardoor zomers het ruime terras mooi aansluit bij de leefruimte. Het opvallend ruime terras is half overdekt, waardoor ook bij regenachtig weer de mogelijkheid aanwezig is om heerlijk buiten te zitten. De open keuken is visueel gescheiden van de woonkamer door een kleine afscheiding met daarop een werkblad. De aanwezige hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven en biedt veel kast- en werkruimte. Vanuit de ruime ouderslaapkamer is er direct toegang tot de naastgelegen badkamer, die is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet. Deze geheel betegelde badkamer is overigens ook vanuit de hal toegankelijk. De 2e slaapkamer heeft een speelse vorm met 1 schuine wand, maar is voldoende ruim en kan natuurlijk ook prima als studeerkamer worden gebruikt. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de cv ketel.

Onderbouw: via de lift en trappenhuis bereikbare privé bergingen en privé parkeerplaatsen.

Balkon: half overdekt en kamerbreed balkon op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 100 m², inhoud circa 310 m³.
- Zeer goed geïsoleerd met extra dik isolatieglas, waardoor de centrumligging geen geluidsoverlast geeft en de stookkosten extra laag zijn.
- Inclusief berging en inpandige privé parkeerplaats in de onderbouw.
- Servicekosten bedragen circa € 230,00 per maand.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, waarvan de stukken ter inzage zijn.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.890
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN F 1736
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.