• Verkocht

Rozenlaan 93 3911 DS Rhenen Rhenen Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op de 8e verdieping van het appartementencomplex "Huis ten Dale " vinden we dit keurige tweekamerappartement met berging in de onderbouw. Dit appartement is aan de zuidzijde gelegen en beschikt over een fantastisch wijds uitzicht. Het appartement heeft een gesloten keuken met deur naar het balkon, slaapkamer met deur naar het balkon en aansluitend een badkamer. Het appartement is centraal gelegen nabij bossen, winkels en NS-station.

Het populaire complex “Huis ten Dale” beschikt o.a. over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, bibliotheek en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue-plaats en diverse heerlijke zitjes. Kijk op voor meer informatie!

Indeling:
Centrale afgesloten hal met video intercomsysteem, ruimte voor brievenbussen, 2 liften en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten.

8e etage:
Ontvangsthal met video-intercom, meterkast en extra bergruimte in de aanwezige garderobekasten en toegang tot alle vertrekken. De opvallend lichte woonkamer met prachtig uitzicht dat tot aan Wageningen rijkt. De keuken met een deur naar het balkon beschikt over een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van bovenkasten, kunststofwerkblad, RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser. In de keuken staat naast een losse koel/vrieskast ook de wasmachine/droger opgesteld. Via de hal is de slaapkamer te bereiken met deur naar het balkon, twee vaste kasten en doorloop naar badkamer met wastafelmeubel, douche en een 50 liter elektrische boiler.
In de woonkamer en in de slaapkamer zijn infra rood verwarmingselementen aan het plafond bevestigd.
Op de begane grond van het complex is een privé berging/bergkast aanwezig (circa 1.50 x 1.50 m).

Bijzonderheden:
- Keurig appartement met berging in de onderbouw.
- Gelegen aan de zuidzijde van het complex
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Balkon op het zuiden (circa 4m²).
- Verwarming middels blokverwarming, warm water via boiler.
- in woonkamer en slaapkamer infra rood verwarmingspanelen aan plafond
- Complex beschikt over een uitgebreid scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
- Servicekosten (exclusief voorschot € 50,- stookkosten) bedragen circa € 276,- per maand
- ouderdomsclausule en niet zelfbebwoningsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

De toelatingseisen voor “Huis ten Dale” zijn de volgende:
- Minimum leeftijd van één van de bewoners moet 50 jaar zijn
- Het appartement mag maximaal door twee personen worden bewoond
- Zelfredzaamheid is vereist
- Voldoende financiële ruimte
- Een kennismakingsgesprek met het bestuur en de directeur van “Huis ten Dale”
- Eenmalige intredingskosten van ca. € 455,-- (zie reglement Huis ten Dale)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.016
Servicekosten
€ 276 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2734
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dijk Van Essen

Bel 0318-542477
Een funda gebruiker
Rozenlaan 93
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een gelukkig toeval maakt vraag en aanbod voor een verkopende partij een goede match. Door de manier en werkwijze van deze makelaar is een nette en goede samenwerking tot stand gekomen. Ook de afhandeling en de toewijding om alles goed te regelen een 8 waard.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.