• Verkocht

Rhenendael 52 3911 RM Rhenen Rhenendael

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 392.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure om naar de eigen website te gaan!

Te midden van het bosrijke gebied, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, is dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement gelegen. Het appartement is omgeven door groen en op het balkon met een gunstige noordwest-ligging kunt u genieten van de rust en de frisse buitenlucht. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw “Palazzo Collina”, dat deel uitmaakt van “Buitenplaats Rhenendael”. In het ondergelegen souterrain vindt u een eigen parkeerplaats en een ruime berging (ca. 10 m²).

Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert" dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad (31º C), een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan. Buitenplaats Rhenendael is privé terrein, heeft een beheerder en is voorzien van camerabewaking. Voor deze faciliteiten betaalt u maandelijks servicekosten.

Naast het centrum is een nieuw park aangelegd met volop wandelmogelijkheden en plekjes om 'uit te rusten' of gewoon lekker te zitten en te genieten van de buitenlucht.

"Rhenendael" is gunstig gelegen aan de Cuneraweg, die Veenendaal en Rhenen verbindt en van waaruit de rijkswegen A12 en A15 goed bereikbaar zijn. De nabijgelegen bushaltes en NS-stations van Veenendaal en Rhenen zijn eveneens goed bereikbaar.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2002
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²
* Inhoud: ca. 323 m³

Indeling:
Via de afgesloten ontvangstruimte met brievenbussen, video-intercomsysteem, dubbele liftinstallatie en centraal trappenhuis betreedt u het complex. Gekomen op de tweede verdieping bereikt u de entree van het appartement. Naast de voordeur is een vaste kast met de meterkast. Eenmaal binnengekomen in de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement.

Woonkamer:
De ruime en comfortabele woonkamer (ca. 42.7 m²) heeft rondom veel ramen, waardoor het natuurgevoel versterkt wordt. De woonkamer kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een grote eettafel.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is het grote, overdekte balkon (ca. 13.3 m²) bereikbaar, gelegen op het noordwesten. In de zomer kunt u tot begin van de avond genieten van de laatste zonnestralen. Het balkon biedt volop ruimte voor een loungeset om te relaxen en een tafel met stoelen, zodat u ook buiten kunt eten!

Keuken:
De half-open keuken (ca. 9.4 m²) heeft veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten en lades en heeft een bijpassend aanrechtblad met sfeervolle spots. Verder is de keuken uitgerust met alle benodigde apparatuur om het kookgenot te bevorderen:
* koel-/vriescombinatie;
* combi-oven;
* inductiekookplaat;
* vlakscherm afzuigkap;
* vaatwasmachine.

Sanitair:
De badkamer (ca. 5.5 m²) is betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een ruime douchehoek, een wastafel, een 'zwevend' toilet, een design radiator en een handige opbergkast. De separate toiletruimte heeft een tweede toilet en een fontein.

Berg-/wasruimte:
Vanuit de hal is een praktische bergruimte/bijkeuken te bereiken met de opstelling van de C.V.-combiketel (AGPRO Econpact, 2002) en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamers:
De grote slaapkamer (ca. 14.5 m²) is vanuit de hal te bereiken en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 9.7 m²) is bijvoorbeeld ook prima geschikt als werk-/kantoorruimte en is vanuit de woonkamer, via openslaande deuren, bereikbaar. Ook hier vindt u een deur naar het balkon.

Parkeren en berging:
In het souterrain bevinden zich de berging (ca. 10 m²) en een eigen parkeerplaats.

Goed om te weten:
* Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
* De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: buitenplaats-rhenendael.nl). De servicekosten voor het appartementencomplex bedragen € 100,- p.m. en de servicekosten voor het zorg- en faciliteitencentrum 'Tapis Vert' bedragen € 155,- p.m.
* De stukken van de VVE van Palazzo Collina zijn te vinden op de eigen website van het appartement.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPRO Econpact (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6499
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.