• Verkocht

Vogelenzang 35 8 3911 AR Rhenen Grebbekwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een schitterende locatie, aan de rand van Rhenen, op loopafstand van de rivier de Rijn, het Grebbebos, openbaar vervoer (NS-station) en goede uitvalswegen (A15 en A12) gelegen, royaal APPARTEMENT met balkon en berging en parkeerplaats in de onderbouw. Dit goed onderhouden appartement is gesitueerd op de zuidzijde (2e verdieping) met fraai uitzicht over de omgeving, de Nederrijn en de Betuwe aan de horizon. De gezellige binnenstad van Rhenen, winkels, sportaccommodaties, en uitgestrekte wandelroutes liggen in de directe nabijheid van dit uiterst verzorgde en comfortabele complex. Dit heerlijke lichte appartement met balkon op het zuiden bezorgt u veel woongenot en weinig stookkosten!

Het appartement is onderdeel van 'Résidence Grebbekwartier', bestaande uit 49 exclusieve appartementen, verdeeld over 3 appartementengebouwen met elk 6 woonlagen. Het gebouw is voorzien van een centrale ingang met een lift en 2 trappenhuizen. Onder het gebouw is een afgesloten parkeergarage bereikbaar met bergingen en privé parkeerplaatsen.

Indeling: via afgesloten entree met brievenbussen, video-/intercomsysteem en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Onderbouw: via lift of trappenhuis te bereiken onderbouw met toegang naar privé berging en parkeergarage.

Appartement: royale ontvangsthal, toilet met fonteintje en berging met CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime en opvallend lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het zonnige balkon (op het zuiden) en tot de halfopen werk-/studeerkamer. De werk- c.q. studeerkamer is weer om te toveren naar de oorspronkelijke staat om er een 2e slaapkamer van te maken. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de halfopen keuken met hoekopstelling en eetbar. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vrijstaand 90 cm. 5-pits gasfornuis met elektrische oven, RVS-afzuigschouw, koel-vriescombinatie, magnetron, vrieskast en vaatwasser. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een inloopkast. Een complete badkamer is uitgevoerd in een rustieke sfeer met ligbad met whirlpool whisper-systeem, douchehoek en betegeld badkamermeubel met wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en ingebouwde speakers. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 97 m², inhoud 307 m².
- Rustige ligging nabij centrumvoorzieningen, NS-station, Grebbebos en uitvalswegen.
- Inclusief privéparkeerplaats en eigen berging in de onderbouw.
- Bouwjaar 2004.
- Servicekosten bedragen € 223,- per maand (incl. onderhoud cv-combiketel en mechanische ventilatie).
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, waarvan wij de stukken ter inzage hebben.
- Dankzij de (zonnige) ligging op het zuiden zijn de stookkosten op zonnige dagen in de winter vrijwel nihil.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.485
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 223,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3786
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375
Dhr. De heer en mevrouw Mul
Vogelenzang 35 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima en soepel verlopend contact op nagenoeg elk wenselijk moment. Goede Service, en vriendelijk personeel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Meer Makelaar
Adri en Dorine, Bedankt voor de mooie beoordeling! Fijn dat jullie zo tevreden zijn. Wij hebben het ook als zeer prettig ervaren met jullie. Geniet ervan in Portugal! Hartelijke groeten, Team Meer Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.