Cuneraweg 203 3911 RJ Rhenen

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Cuneraweg 203
Bekijk foto 2 van Cuneraweg 203
Bekijk foto 3 van Cuneraweg 203
Bekijk foto 4 van Cuneraweg 203
Bekijk foto 5 van Cuneraweg 203
Bekijk foto 6 van Cuneraweg 203

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2019
Verkoopdatum
15 augustus 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie in het landelijke Achterberg gelegen, vrijstaand WOONHUIS met royale schuur/garage en heerlijke tuin op het zuidwesten. Deze lichte en casco goed onderhouden woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer met sfeerhaard, open keuken, 3 goede slaapkamers, verzorgde badkamer en royale bergzolder. De woning is voorzien van een vernieuwd (geïsoleerd) dak en vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van isolatieglas. Buiten de ruime schuur (voormalige garage) staat in de tuin ook een houten tuinhuis met kelder! Praktisch gelegen centraal in het dorp op loopafstand van winkels, basisschool, kerken en overige voorzieningen. De plaatsen Rhenen, Veenendaal en Wageningen met alle denkbare voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de rijkswegen A12 en A15 bevinden zich op enkele autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot kelderkast, toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang, heerlijk lichte doorzon woonkamer met schouw voorzien van sfeerhaard en servieskast, open keuken met eiken wandopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte.

1e verdieping: centrale overloop met inbouwkast (met boiler) en vlizotrap naar de royale bergzolder, ruime voorslaapkamer met inbouwkast, ruime slaapkamer aan de tuinzijde met eveneens een inbouwkast, 3e slaapkamer aan de tuinzijde, badkamer voorzien van kwartronde douchecabine, 2e toilet (Sanibroyeur), handdoekradiator en wastafel.

Zolder: via luik en vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Buiten: voortuin en oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de schuur/garage. Achtertuin op het zuidwesten die via de zijkant van de woning ook “achterom” bereikbaar is via de afsluitbare poort. De tuin is grotendeels bestraat en gunstig gelegen voor wat betreft zon en privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis met daaronder een praktische kelder (stahoogte) voorzien van elektra. De schuur/garage is vanuit de keuken overdekt toegankelijk via de zijdeur en beschikt over elektra, water en verwarming. In de separate stookruimte bevindt zich de recent vernieuwde Nefit cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 90 m², inhoud circa 515 m³, perceeloppervlak 276m².
- De woning is casco goed onderhouden, voorzien van een vernieuwde geïsoleerde kap en grotendeels vernieuwde kozijnen met isolatieglas.
- Aan de achterzijde voorzien van elektrische screens.
- Ruime vertrekken met veel daglichtinval.
- Centrale ligging nabij alle dorpse voorzieningen.
- Verwarming via Nefit Proline cv-ketel (2018).
- Grotendeels geheel voorzien van dubbel glas.
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.722
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
127 m² (11,5m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375
Dhr. Meijer
Cuneraweg 203
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar John van Dam heeft ons prima begeleid met het verkopen van de woning, een eerlijk en helder verhaal wat klopt met de werkelijkheid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Meer Makelaar
Dank je wel voor de reactie. Fijn dat jullie ervaren hebben dat wij doen wat wij beloven. Nogmaals bedankt voor het gestelde vertrouwen en graag tot een volgende keer. Groet, John van Dam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.