Van Abcoudehof 34 3911 BN Rhenen

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Van Abcoudehof 34
Bekijk foto 2 van Van Abcoudehof 34
Bekijk foto 3 van Van Abcoudehof 34
Bekijk foto 4 van Van Abcoudehof 34
Bekijk foto 5 van Van Abcoudehof 34
Bekijk foto 6 van Van Abcoudehof 34

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2019
Verkoopdatum
27 september 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Geen zin in veel kluswerk?

Deze ruime HOEKWONING met fraaie serre, tuin en vrijstaande stenen BERGING is recent vrijwel geheel aangepakt en daardoor vrijwel instapklaar. Gelegen in een geliefde wijk op steenworp afstand van de bossen en het NS station van Rhenen. De sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning beschikt o.a. over een uitgebouwde (tuingerichte) woonkamer, moderne halfopen keuken aan de straatzijde, 4 goede slaapkamers en een ruime badkamer. Gelegen op een rustige locatie in een kleine woonwijk van Rhenen met basisscholen, winkels en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. De gevarieerde bossen op de flanken van de Grebbeberg liggen letterlijk “om de hoek” en bieden talloze wandel- en fietspaden. Het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid.

Indeling: entree/hal met toilet, trapopgang (gehele trappenhuis is gerenoveerd met pvc) en meterkast (met nieuwe groepenkast uitgebreid met groep voor de inductiekookplaat), royale tuingerichte woonkamer met inbouwkast en fraaie uitbouw (serre) voorzien van brede schuifpui naar de achtertuin, halfopen keuken met moderne greeploze hoekopstelling en wandkast o.a. voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koffiemachine en koelkast. De woonkamer en keuken beschikken over een strakke en smaakvolle wandafwerking en drempelloze laminaatvloer.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde met 2 Velux dakramen en kastenwand, 2e slaapkamer aan de voorzijde en 3e slaapkamer aan de tuinzijde met Velux dakraam, ruime badkamer met inloopdouche, zitbad, 2e toilet, wastafel en radiator. Ook deze woonlaag is voorzien van een mooie pvc vloer en smaakvolle wandafwerking en schilderwerk.

2e verdieping: voorzolder met dakraam, was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-combiketel, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte in de knieschotten.

Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met straatwerk en borders, zonnige achtertuin (op het zuiden) met groot terras en omzoomd door een mooie schutting en fraaie (lei)bomen, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en afdak voor fietsen. De achtertuin is achterom uitstekend bereikbaar via een pad en de afgesloten poort.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 121m², inhoud 387m³, perceeloppervlak 140m².
- In 2017 is de woning intern vrijwel geheel aangepakt (met uitzondering van het sanitair) en is de tuin opnieuw vormgegeven.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming via cv-combiketel (Nefit 2013).
- De gehele woning is voorzien van brandmelders, op de overloop is een brandblusser aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.273
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,5m diep en 6,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.