Bruine Engseweg 45 3911 CJ Rhenen

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Bruine Engseweg 45
Bekijk foto 2 van Bruine Engseweg 45
Bekijk foto 3 van Bruine Engseweg 45
Bekijk foto 4 van Bruine Engseweg 45
Bekijk foto 5 van Bruine Engseweg 45
Bekijk foto 6 van Bruine Engseweg 45

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2019
Verkoopdatum
26 september 2019
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In geliefde woonomgeving op loopafstand van het NS-Station, het stadscentrum, de bossen en de uiterwaarden van de rivier de Rijn gelegen karakteristieke dertiger jaren woning met garage. Deze hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft een fraaie wat hogere hoekligging waardoor er een grote mate van privacy verkregen wordt in de woning. De woning is grotendeels gemoderniseerd en biedt een mooi evenwicht tussen het comfort van modernisering en het behoud van originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

Indeling: entree/ontvangsthal met trap naar verdieping, mooie glas-in-lood ramen in de zijgevel, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang naar de provisiekelder. Woonkamer met erker, visgraatparketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de sfeervolle patio. Vanuit de woonkamer bereikbare woonkeuken met royale en moderne L- opstelling rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur, eetbar en deur naar de patio. Aansluitend ruime bijkeuken met kastenwand voorzien van opstelplaats wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de geïsoleerde garage/schuur bereikbaar. Zowel de bijkeuken als de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met glas-in-lood ramen en trap naar 2e verdieping, grote voorslaapkamer met vaste kast, achterslaapkamer met vaste kast, kastenwand en openslaande deuren naar balkon, 3e slaapkamer en badkamer met bad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop, speels ingedeelde 4e slaapkamer met dakvenster, 5e slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

Buiten: fraai aangelegde en sfeervolle patio, voor- en zijtuin met veranda, parkeerruimte op eigen terrein.

Door de fraaie afwerking en staat van onderhoud is deze woning direct te betrekken.
Het NS-station (30 min naar Utrecht!) en het centrum van Rhenen liggen op loopafstand. Tevens zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.188
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en patio/atrium
Zijtuin
68 m² (15m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.