Bantuinweg 23 3911 MV Rhenen

Charmant, karakteristiek en sfeervol. Dat zijn de steekwoorden die op deze woning van toepassing zijn. Dit prachtige huis is gelegen midden in de stadskern van Rhenen. Het beschikt over een sfeervolle woonkamer met fraai balken plafond, kamer-en-suite deuren naar speelkamer en openslaande deuren naar de tuin. Gezellige gesloten keuken met aansluitend een praktisch portaal met toiletruimte en deur naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. In het souterrain is onder meer een handige ruimte voor wassen- en drogen gecreëerd, een ruime ouderslaapkamer gemaakt en de overige ruimte is uitstekend geschikt om extra slaap- c.q. werkruimte van te maken. Deze woning ligt op een uitstekende locatie nabij vele voorzieningen!

Dit fantastische huis is absoluut een huis om verliefd op te worden!

Indeling: Ontvangsthal met trap naar de 1e verdieping en deur naar souterrain. Via de keuken en de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met fraaie grenen houten vloer, kamer-en-suite deuren naar speelkamer en openslaande deuren naar de tuin. Gesloten keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad, 1,½ RVS spoelbak, sfeervolle servieskast en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap en oven.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer een doorloop heeft naar een andere kamer. Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet, bad en douchehoek met glazen scherm.

2e verdieping: Middels vlizotrap op de overloop is een bergzolder bereikbaar met CV opstelling.

Souterrain: Via de hal is een trap naar het souterrain met praktisch aanrechtblok voorzien van warm en koud water, en aansluitingen voor wassen- en drogen. In het souterrain is tevens een ruime ouderslaapkamer met fraaie houten vloer. Via een toog is een riante ruimte die vele mogelijkheden biedt voor o.a. extra kamers of werkruimte.
De ruime oprit is voorzien van grind en de voortuin bestaat uit borders. De achtertuin heeft een heerlijk terras en een sfeervolle overkapping. De achtertuin heeft een speelse indeling door het niveauverschil en is fraai aangelegd met gazon en borders. Ook is er een achterom. De vrijstaande schuur is ruim te noemen en via een trap is de bovenverdieping te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926.
- Woonoppervlak 165 m², inhoud 605 m³, perceeloppervlak 304 m².
- Verwarmd middels CV combiketel, bouwjaar 2017.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Grote vrijstaande schuur met bovenverdieping.
- Sfeervolle tuin op het zuiden met overkapping en achterom.