Achterbergsestraatweg 59 3911 CS Rhenen

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2018
Verkoopdatum
23 augustus 2019
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VILLA MET BEDRIJFSRUIMTE IN RUSTIGE WOONWIJK

Op bijna het hoogste punt van de Achterbergsestraatweg ligt deze karakteristieke sfeervolle woning met bedrijfsruimte, vrijstaande stenen garage met verdieping en aangebouwde carport. De woning heeft een royale L-vormige woonkamer, grote woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, zolder en kelder. Daarnaast is er een bedrijfsruimte met eigen pantry en toiletruimte die zowel van binnen- als buiten bereikbaar is. De woning is sfeervol met originele houten balken aan het plafond, open haard en een gezellige keukenruimte aan de achterzijde van de woning.
De woning is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen, waarbij (een van) de ouders bedrijfsactiviteiten aan huis heeft. Het geheel is voorzien van een royale afgeschermde tuin.
De woning ligt op 5 minuten lopen van het NS station en het centrum van Rhenen. Scholen, sportvelden en de uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn in de directe omgeving.

Indeling
De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelder en trap naar de eerste verdieping. De vloer van de hal is voorzien van brede eiken vloerdelen. De woonkamer
(35 m²) is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft uitzicht op de diepe voortuin. Het oorspronkelijke balkenplafond is nog aanwezig en ook hier ligt een eiken parket op de vloer. Een gezellige open haard en vaste boekenkasten maken dit een prettige plek om te verblijven. Aansluitend is de royale woonkeuken (24 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Langs een wand is de keuken opgesteld, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven, een koelvriescombinatie met 3 vrieslades en een aansluiting voor de vaatwasser. De vloer van deze ruimte heeft vloerverwarming. Naast de keuken is de bijkeuken (8 m²), waar onder andere plaats is voor de wasmachine en droger. Een keukenblok met spoelbak en veel kasten maken dit een handige ruimte om spullen op te bergen. Op de vloer liggen grote vloertegels.
Vanuit de bijkeuken geeft een halletje toegang tot de bedrijfsruimte (24 m²). Dit is een lichte ruimte, door met name de dubbele halfronde glazen deuren naar de voortuin. De bedrijfsruimte is voorzien van een pantry, eigen toiletruimte (closet en fonteintje) en heeft een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping zijn 5 kamers en een badkamer.
Boven de bedrijfsruimte ligt een mooie royale slaapkamer (15 m²) met ramen aan de voor -zij en achterkant. Diepe inbouwkasten geven veel ruimte voor het opbergen van spullen. De tweede kamer (3,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een kleine kamer met een schuine wand, dus de gebruiksmogelijkheden zijn beperkt. Twee slaapkamers (7,5 m² en 11 m²) bevinden zich aan de zijkant van de woning, waarbij de achterste kamer een inbouwkast heeft en toegang geeft tot slaapkamer vijf (17 m²). Deze kamer ligt boven de keuken en heeft een uitbouw met openslaande deuren naar een nog te realiseren dakterras. Aan beide zijden van de uitbouw zijn inbouwkasten gemaakt. Aan de andere kant van de kamer is een royale bergruimte afgeschermd door schuifdeuren. Een tweede deur in deze kamer geeft toegang tot de badkamer (6 m²). Deze is wit/beige van kleur en is voorzien van een ligbad, wastafel met bijbehorend meubel en een toilet.
Met een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze bestaat uit twee delen; een kant wordt met name gebruikt als berging en daar hangt ook de cv-ketel. De andere kant is een ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt (speel/hobbyruimte, opslag).
De kelder (7,5 m²) heeft een stahoogte van zo’n 2 meter en is droog.
Naast de woning is een carport geplaatst, voorzien van twee lichtkoepels en twee grote deuren. Achter de woning ligt een stenen garage (24 m²). Deze heeft een betonnen vloer, vloerverwarming, c.v., stromend water en een verdieping. Het achterste deel van de garage is afgesplitst in een aparte berging (9 m²) met vaste trap naar de eerste verdieping en deur naar de tuin.
De achtertuin is geheel ommuurd en is voorzien van een terras, grasveld en borders rondom. De voortuin heeft diverse borders met planten en bomen.

Aanvullende informatie
- De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie; in de bedrijfsruimte is ook de vloer geïsoleerd.
- Warmwater en verwarming dmv een cv-ketel Nefit Ecomline uit 2001.
- Keuken is voorzien van vloerverwarming.
- In de tuin is een beregeningsinstallatie.
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- Woonoppervlakte: 205 m².
- Perceeloppervlakte: 835 m².
- Inhoud: 675 m³.
- Bouwjaar: 1932, uitbouw achterkant, zijkant en vernieuwing dak in 1999.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.902
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
835 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
197 m² (17,5m diep en 11,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.