De Stichtse Rand 39 3911 JV Rhenen

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.
Bekijk foto 1 van De Stichtse Rand 39
Bekijk foto 2 van De Stichtse Rand 39
Bekijk foto 3 van De Stichtse Rand 39
Bekijk foto 4 van De Stichtse Rand 39
Bekijk foto 5 van De Stichtse Rand 39
Bekijk foto 6 van De Stichtse Rand 39

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2018
Verkoopdatum
20 september 2019
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Op een werkelijke fantastische locatie aan de buitenrand van Rhenen staat deze moderne onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en souterrain met inpandig bereikbare garage. De woning is uitstekend onderhouden en werkelijk een lust voor het oog! Het beschikt over een sfeervolle woonkamer met haardpartij en prachtig vrij uitzicht over naastgelegen natuur. Een royale woonkeuken met moderne (Sie Matic) keuken in lichte hoogglans uitvoering. Via de hal is de slaapkamer met moderne badkamer bereikbaar. De hal geeft tevens toegang, middels een trap, tot het souterrain waar zich twee slaapkamers met badkamer bevinden en de mogelijkheid biedt voor kantoor aan huis. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers te vinden beiden met deur naar hoekbalkon met magnifiek uitzicht over de Rijn en Uiterwaarden. De fraai aangelegde tuin heeft prachtige borders, grind en heerlijke terrassen. De woonkamer en keuken bieden toegang tot een heerlijk zonnig besloten terras, gelegen aan de zijkant van de woning met schitterend vrij uitzicht! De achtertuin is besloten en bijzonder fraai aangelegd en is een fantastische plek om gedurende de gehele dag te genieten van de zon!

Deze complete en moderne woning is echt een aanrader om te komen bezichtigen!

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain, toiletruimte, slaapkamer en geheel betegelde moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en designradiator. Sfeervolle woonkamer met open haard en deur naar de tuin, open keuken in moderne hoogglans hoekopstelling van het merk Sie Matic met fraai granieten werkblad, praktische lades, enkele RVS spoelbak en de volgende inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat op glas, RVS afzuigschouw met achterwand, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, vriezer (3 lades) en praktische servieskast. Bij de keuken is een gezellig eetgedeelte met wederom prachtig vrij uitzicht.

1e verdieping:
Overloop met dakraam, 2 lichte slaapkamers beiden met deur naar balkon met schitterend vrij uitzicht en extra knieschotbergruimte, berging met CV-opstelling.

Souterrain:
Hal met badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en was aansluiting, garderobe c.q. bergkast en extra vaste kast, 2 slaapkamers c.q. werkkamers beiden met speelse raampartijen en elektrisch bedienbaar rolluik.

Buiten:
De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat. Hoewel er voldoende parkeerruimte op eigen terrein (garage en inrit) en in de directe omgeving aanwezig is heeft men vanuit de woning geen zicht op geparkeerde auto's.
Via een speelse trap is de voordeur te bereiken. De voortuin heeft fraaie borders en geeft toegang tot de garage. Via een trap bereikt u de speelse zijtuin met heerlijk zonnig terras, pergola en schitterend vrij uitzicht. De achtertuin is middels een afgesloten poort bereikbaar en is prachtig aangelegd met siergrind, terrassen, en fraaie bomen. Hier kunt u ongestoord genieten en heeft u alle vrijheid!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984.
- Woonoppervlak 166 m², inhoud 669 m³, perceeloppervlak 408 m².
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, behoudens voordeur.
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
- Beregeningsinstallatie computer gestuurd.
- Elektrisch bedienbare beveiligde garagedeur v.v. politiekeurmerk.
- Elektrische bedienbare screens begane grond en rolluiken souterrain.
- Rijkelijk voorzien van hoogwaardige raambekleding.
- Prachtig aangelegde achtertuin met beregeningsinstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 5160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 7864
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375
Dhr. De Heer
De Stichtse Rand 39
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met makelaar Meer Makelaar is uitstekend verlopen. Duidelijke communicatie, vakkennis, persoonlijke benadering en goede begeleiding maken Meer Makelaar tot een betrouwbaar en prettig makelaarskantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.