Groeneweg 37 3911 PD Rhenen

  • Verkocht
€ 242.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2019
Verkoopdatum
15 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is mondeling verkocht. Wanneer u geïnformeerd wilt worden wanneer de verkoop niet doorgaat, dan kunt u dit kenbaar maken aan ons kantoor.

Op een prachtige locatie aan een doodlopend stukje van de Groeneweg staat deze uitstekend onderhouden en extra ruime SPLIT-LEVELWONING met inpandige garage en souterrain. Split-level woningen zijn populair vanwege het royale woonoppervlak en de speelse indeling met steeds een halve verdieping niveauverschil. Deze lichte woning heeft een tuingerichte woonkamer, heerlijke woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer. De inpandige garage geeft toegang tot het souterrain wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld sportcomplex Het gastland, basisscholen, een scala aan winkels en de mooie bossen van Rhenen.

Een uitstekende afgewerkte woning op een centrale en uiterst kindvriendelijke locatie!

Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en trap naar woonkamer. De garage is gelegen op straatniveau en voorzien van een kanteldeur. Vanuit de garage is er toegang tot het extra diepe souterrain welke uitstekend geschikt is als hobbyruimte.

1e niveau: Licht afgewerkte en tuingerichte woonkamer voorzien van mooie laminaatvloeren en deur naar de zonnige tuin.

2e niveau: Woonkeuken met hoekopstelling voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4- pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en heteluchtoven. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer. Via het portaal, met vaste kast, is er toegang tot de toiletruimte.

3e niveau: Overloop met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluitingen. Ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer en deur naar het zonnige balkon.

4e niveau: Overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet, designradiator en plafond voorzien van inbouwspots. Ook op dit niveau is er een royale slaapkamer aanwezig.

5e niveau: Overloop met toegang tot twee goede slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Vanuit 1 slaapkamer is er toegang tot de inpandige berg-/stookruimte met cv-opstelling.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een speels hoogteverschil en beschikt over 2 heerlijke terrassen. De tuin is omzoomd door mooie schuttingen en biedt voldoende privacy. Parkeren kunt u zowel op eigen terrein (voor de garage) als in de directe nabijheid van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 114 m² (exclusief garage, souterrain en bergruimte), inhoud 525 m³, perceeloppervlak 118 m².
- Elke verdieping verspringt, waardoor de woning een open, lichte en speelse indeling heeft.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing en spouwmuur isolatie.
- Diverse ramen zijn voorzien van zonneschermen, screens of rolluiken.
- Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Remeha (2017).
- Een zeer complete woning welke eventueel zo betrokken kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.127
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 4584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9,5m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375
Dhr. van Willigen
Groeneweg 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contract met de makelaar en het personeel was heel goed kon niet beter had ook niet anders verwacht super makelaar en natuurlijk ook super personeel
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.