Majoor Landzaatweg 53 3911 AW Rhenen

  • Verkocht
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2019
Verkoopdatum
3 januari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruim, modern afgewerkt en een goede ligging dat zijn kenmerken die op deze royale GEZINSWONING van toepassing zijn.

In een kindvriendelijke straat staat deze ruime en uitstekend afgewerkte gezinswoning met inpandige garage, heerlijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond is in 2018 geheel aangepakt, waarbij ook de keuken is vernieuwd. Het gehele huis is buiten geheel (voor en achter) geschilderd in het voorjaar van 2019. Het geheel is dan ook smaakvol afgewerkt, heeft een tuingerichte woonkamer met apart eetgedeelte en moderne open keuken met kookeiland. De verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, ruime badkamer, wasruimte, balkon aan de straatzijde en dakterras aan de tuinzijde. Indien gewenst is het mogelijk om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Rhenen, het ‘Grebbebos’ en rivier De Rijn. In de omgeving is er een diversiteit aan scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen NS-station en de uitvalswegen zoals de A12 en A15 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: overdekte entree. Hal met toegang tot de woonkamer, moderne toiletruimte, meterkast en de inpandige garage. Via een fraaie glazen taatsdeur is er toegang tot de woonkamer. Hier valt direct op hoe sfeervol en strak het geheel is afgewerkt. Strakke muren en plafond en de vloer bestaat uit een smaakvolle tegelvloer met hoge plinten. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de brede achtertuin. Ook het aansluitende gedeelte van de woonkamer kijkt uit op de achtertuin. Deze extra ruimte is eventueel eenvoudig te veranderen in een (gesloten) werkkamer of slaapkamer (met mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer). Beiden gedeelten van de woonkamer beschikken over een deur naar de tuin.

Aan de straatzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken beschikt over een rechte wandopstelling met kasten en inbouwapparatuur en een kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een mooi contrasterend werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en afwasmachine. Vanuit de keuken is er een leuk zicht over de straat.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal royaal van oppervlakte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inloopgarderobe, maar het is eenvoudig mogelijk hier weer een extra slaapkamer van te maken. De 2e grote slaapkamer heeft toegang tot een eigen dakterras aan de tuinzijde. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, toilet, en wastafel. Aansluitend is er de wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wassen en drogen. Via de wasruimte is er toegang tot het balkon aan de straatzijde. Ideaal voor het drogen van de was of het luchten van kleding.

Buiten: Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met bestrating en beplanting. De garage beschikt over een kanteldeur met loopdeur en is ook van binnenuit via de hal toegankelijk. De achtertuin is uiterst verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en gevarieerde beplantingen en heeft daardoor een speelse indeling. In de tuin is tevens een stenen berging aanwezig, ideaal voor tuingereedschap e.d.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 122 m², inhoud 465 m³ en perceeloppervlakte 262m².
- Begane grond afwerking en keuken vernieuwd in 2018.
- Mogelijkheid voor slaapkamer of werkkamer op de begane grond.
- Voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (14,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.