Zanglijster 56 3911 ES Rhenen

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2020
Verkoopdatum
9 april 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Dit is een buitenkansje! Echt perfect afgewerkt! Zo goed als nieuw én in de zeer geliefde en gewilde woonwijk Vogelenzang! De woning is erg sfeervol, voorzien van een fraaie keuken aan de voorzijde van de woning en een woonkamer met mooie lichtinval aan de achterzijde. In de basis zijn er al 3 slaapkamers aanwezig en er is zelfs de mogelijkheid om een 4e en 5e kamer te realiseren. Mogelijkheden genoeg! Hartelijk welkom om snel een kijkje te komen nemen!

Zie jij jezelf komende zomer al in het ochtendzonnetje op het terras zitten? Heerlijk toch? Met uitzicht over de Rijn genietend van je kopje koffie, het zonnetje erbij, het kan hier! Deze zomer kan jij al in deze perfect afgewerkte woning wonen. De woning is zo netjes bijgehouden, erg sfeervol en hoogwaardig afgewerkt dat je eigenlijk alleen maar je eigen meubels hier neer hoeft te zetten en dan gelijk al kan beginnen met genieten!

Energiezuinig, jong en daardoor weinig onderhoud en veel comfort, klinkt als het ideale plaatje, dat is het ook. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en gebouwd in 2015. Er is vloerverwarming op de begane grond en doordat de woning volledig geïsoleerd is, blijven de kosten voor de nutsvoorzieningen ook beperkt, toch iets dat maandelijks terug komt!

Praktisch! Zo is er een trapkast op de begane grond, ideaal voor het opbergen van voorraad maar ook de tweede verdieping biedt veel ruimte zodat je daar ook veel op kan bergen, natuurlijk is het mogelijk om deze verdieping ook te gebruiken voor kamers echter is het nu een praktische open ruimte welke geheel afgewerkt is en voorzien van knieschotten met daarachter bergruimte. Het dakraam op deze tweede verdieping zorgt voor voldoende lichtinval.

Heerlijk als je uit je werk thuis komt en zo even lekker kan genieten op het terras! Doordat dit netjes aangelegd is en ook voorzien is van bordes met beplanting zorgt dit er voor dat je hier wel kan genieten zonder dat je veel onderhoud hebt aan deze tuin. Vind je het heerlijk om te wandelen om te fietsen? Dat kan hier in de directe omgeving van je woning, je fietst en loopt zo vanuit de wijk de mooie bossen in, dit in combinatie met de rivier de Rijn die langs deze bosrand meandert, dit zorgt er voor dat je ontzettend mooie uitzichten en vergezichten hebt.

Ook het stadje Rhenen zelf is erg mooi én gezellig. Alle dagelijkse voorzieningen en nog een heel aantal extra winkels zijn hier te vinden. Rhenen heeft een eigen treinstation en ook de busverbinding naar de omliggende dorpen en steden is goed. Rhenen vertegenwoordigt ook veel (sport) verenigingen, scholen, kerken, zorgvoorzieningen, gezellige horeca én zoals hiervoor al beschreven mooie bossen. Rhenen kent ook een rijke historie, dit is terug te zien in het stadje zelf!

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en toegang tot de tuingerichte woonkamer. In de woonkamer is er toegang naar de trapkast en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur en een mooi fornuis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, zodat er een douchemogelijkheid is op deze manier, mooi dubbel wastafelmeubel met laden, spiegel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Open ruimte met mogelijkheid voor meerdere kamers, hier bevinden zich de C.V. ketel en de mechanische ventilatie.

Algemeen
- Woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt. De muren zijn netjes afgewerkt, maar ook de vloeren, zo ligt er een fraaie tegelvloer op de begane grond en een mooie houten vloer op de eerste verdieping.
- De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur, zoals losstaand groot fornuis met oven, schouw met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en vaatwasser.
- De badkamer en het toilet zijn ook hoogwaardig afgewerkt en zien er nog als nieuw uit.
- Er is een berging van circa 6 m² aan de voorzijde van de woning.
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.
- De woning is gesitueerd aan de rand van de woonwijk.

De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 4108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0488 442906

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.