Molenberg 18 3911 PS Rhenen

  • Verkocht
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2019
Verkoopdatum
8 januari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Net even wat ruimer en slimmer ingedeeld. Dat is absoluut van toepassing op deze royale GEZINSWONING met extra diepe achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein.

Dit comfortabele en extra geïsoleerde tussenhuis staat op een buitengewoon prettige en kindvriendelijke locatie aan een autoluw woonerf centraal in Rhenen. De zeer praktisch ingedeelde woning heeft een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, lichte keuken met hoekopstelling, 4 ruime slaapkamers (een 5e kamer is eventueel eenvoudig te realiseren), moderne badkamer en een extra diepe tuin met uitstekende zonligging en veel privacy. Door de aanwezige dakkapel en uitbouw van de woonkamer is deze woning net wat ruimer dan andere woningen in de wijk. Zeer gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en de mooie bossen van het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een royaal terras en strak kunstgazon en is heerlijk gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht op de achtergelegen groenstrook. Parkeren kan op eigen terrein aan de straatzijde waar ook de stenen fietsenberging goed toegankelijk is.

Indeling:
Entreehal met moderne toiletruimte, meterkast. Tochtportaal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale woonkamer en open keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en beschikt over een open haardpartij, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De ruime open keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met vrijstaand fornuis en bijpassende afzuigschouw (beiden van Boretti), vaatwasser, koelkast, vriezer en royaal werkblad. De begane grondvloer is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Er is een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast aan de tuinzijde, 2e slaapkamer met inbouwkast aan de tuinzijde en ruime 3e slaapkamer aan de straatzijde. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een mooie douchehoek (drempelloos), dubbele wastafel met spiegelkast, 2e toilet, handdoek radiator, mechanische ventilatie en raam. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en antraciet vloertegels (met vloerverwarming). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van lichte laminaat vloeren.

2e verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-combiketel. Grote 4e slaapkamer met Velux dakvenster en brede dakkapel. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 (slaap-)kamers.

Buiten:
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, voetpad via enkele treden naar de voordeur en toegang tot een stenen fietsenberging aan de straatzijde. De achtertuin is gelegen op het westen en, door recente aankoop van een extra perceel van de gemeente, maar liefst 18 meter diep. Door de iets verhoogde ligging is er zowel aan de straat- als tuinzijde veel privacy en kan er zomers tot in de late uurtjes worden genoten van de zon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 128m², Inhoud 430m³, perceeloppervlakte 185 m².
- Beschikt thans over 4 ruime slaapkamers, maar eenvoudig uit te breiden naar 5 kamers.
- Voorzien van dubbel glas, vloer, spouw en dakisolatie (grotendeels).
- Verwarming middels Nefit HR cv-combiketel (eigendom).
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte) en open haard (voorzien van dubbelwandig rookkanaal).
- Extra diepe onderhoudsarme tuin (op het westen) grenzend aan groenstrook.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.180
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 4516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 7822
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.