Weversstraat 4 3911 KG Rhenen

  • Verkocht
€ 249.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Weversstraat 4
Bekijk foto 2 van Weversstraat 4
Bekijk foto 3 van Weversstraat 4
Bekijk foto 4 van Weversstraat 4
Bekijk foto 5 van Weversstraat 4
Bekijk foto 6 van Weversstraat 4

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2019
Verkoopdatum
10 januari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

We zouden het kort kunnen houden, want deze stadswoning biedt je echt alles wat je nodig hebt!

In het geliefde oude centrum van Rhenen staat deze fraai afgewerkte en sfeervolle DRIVE-INWONING met royale inpandige garage/berging en hobbyruimte in het souterrain. Deze superleuke stadswoning bestaat uit vier woonlagen en is niet alleen verrassend ruim maar ook nog eens enorm praktisch ingedeeld. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras (op het zuiden), een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer. De garage en mooie multifunctionele hobby/praktijkruimte in het souterrain maken het plaatje meer dan compleet. Door de extra ingang naar het souterrain is deze woning ook zeer geschikt om wonen en werken te combineren. De winkels en gezellige terrasjes vind je om de hoek en de prachtige Uiterwaarden zijn eveneens op loopafstand.

Deze hippe leuke stadswoning in een karakteristieke straat is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Indeling:
1e woonlaag: entree/ontvangsthal met moderne toiletruimte, sfeervolle woonkamer met trap naar het souterrain en trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het heerlijk zonnige terras op het zuiden en een recent gerealiseerde schouw met haard. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met 6-pits fornuis (met bijpassende RVS afzuigschouw), een royaal werkblad, RVS spoelbak, praktische lades en een vaatwasser. De keuken wordt afgescheiden door een gezellige bartafel met krukken. Tegenover de bartafel is een kastenwand aanwezig waarin de koelkast, vriezer en magnetron zijn geplaatst.

2e woonlaag: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De twee ruime slaapkamers hebben beiden een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en rolluik. De moderne geheel betegelde badkamer heeft een heerlijke inloopdouche met stortdouche, hoogglans wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet.

3e woonlaag: de 3e slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen met schitterend uitzicht over het rivierengebied en extra bergruimte in de wand. Op deze verdieping bevindt zich ook de stookruimte waarin de CV-opstelling is geplaatst en is er de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine.

Souterrain/straatniveau: via een trap in de woonkamer is er toegang tot het souterrain. Vanuit het portaal zijn zowel de inpandige garage als de sfeervolle extra leef-/hobbyruimte bereikbaar. De multifunctionele ruimte is smaakvol en licht afgewerkt en voorzien van een extra toegangsdeur naar buiten. De garageruimte heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de Weversstraat.

Buiten: aansluitend aan de woonkamer is er een heerlijk zonnig terras op het zuiden waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 128m², inhoud 400m³, perceeloppervlak 56 m².
- Een uiterst complete stadswoning die zonder klussen is te betrekken.
- Licht, sfeervol en modern afgewerkt.
- Verwarmd middels HR cv-combiketel.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.945
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN F 1673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (2m diep en 3,87m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.