De Horst 79 3911 SX Rhenen

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
9 april 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan de rand van Achterberg, bieden wij te koop aan deze in 1998 gebouwde riante TWEE ONDER EEN KAPWONING met grote inpandig bereikbare garage en aangebouwde carport. Het woonhuis is werkelijk schitterend gelegen aan een verkeersluwe straat en grenzend aan de landerijen. Vanuit de woonkamer heeft u dus een fenomenaal uitzicht! Het huis is volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler, 5 ruime slaapkamers, een grote kelder, een inpandig bereikbare garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een beschutte achtertuin. Kortom een bijzonder compleet object op een superlocatie. Uw bezichtiging meer dan waard!

Globale indeling

Begane grond:
Over de ruime oprit komt u onder de carport (met lichtkoepel) bij de voordeur. Achter de voordeur komt u in een ruime hal/entree met toegang tot de meterkast, een keurige toiletruimte, trapopgang naar de 1e etage en een deur naar de woonkamer. De riante straatgerichte woonkamer beschikt over een grote erker en veel daglichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de landerijen richting Rhenen. De woonkamer is gesitueerd op het zonnige zuid-westen. Een sfeervol item in de woonkamer is de gezellige gaskachel. De woonkamer is voorzien van een eiken planken vloer. Aan de achterzijde van de woning is de eetkeuken gelegen. De eetkeuken is voldoende ruim voor het bijplaatsen van een grote eettafel. Er is een lichte inbouwkeuken aanwezig inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, combi-oven magnetron, separate heteluchtoven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Voorts veel kastruimte en heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de eetkeuken kunt u naar de bijkeuken en naar een ruime kelder(16m2). In de bijkeuken vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting terug en kunt u naar de achtertuin en de garage. De garage is ruim en geïsoleerd en heeft een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis, deze twee kamers beschikken beide over een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen, deze kamer heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een balkon. De vierde slaapkamer is gesitueerd boven de garage. Een heerlijke grote kamer met dak- en gevelraam. De badkamer is in 2011 gemoderniseerd en voorzien van luxe tegelwerk tot aan het plafond. Aanwezig is een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met bergmeubel. Separaat van de badkamer is een toiletruimte aanwezig.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder waar zich de CV installatie en zonneboiler bevindt. Verder kunnen hier veel spullen opgeborgen worden. De ruime vijfde slaapkamer op deze etage is voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig.

Tuin:
Achter het huis is een fijne beschutte achtertuin gelegen. De tuin is voorzien van net straatwerk, plantenbordes en een kleine vijverpartij.

Woonoppervlakte: 165m2
Inhoud: 687m3
Perceeloppervlakte: 267m2

Bijzonderheden:
- Verwarming: C.V. Ketel – Nefit Ecomline HR combiketel (bouwjaar 1998)
- Warmwater: C.V. Ketel – Nefit Ecomline HR combiketel (bouwjaar 1998) Samen met de zonneboiler
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Bouwjaar: 1998
- Tuinligging: Voor- en achtertuin
- Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
- Een prachtige, riante twee onder een kapwoning met inpandige garage en aangebouwde carport;
- Woonhuis welke schitterend is gelegen en grenzend aan de landerijen;
- Deze woning beschikt over 5 ruime slaapkamers;
- Een beschutte achtertuin waardoor er veel privacy is;
- Woning beschikt over energielabel A.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 4248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10,4 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Dhr. Han Haverkamp
De Horst 79
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende begeleiding bij de verkoop van ons huis. Zeer prettig contact. We werden altijd snel teruggebeld als we de voicemail hadden ingesproken. Minpunt was het feit dat het “te koop” bord bij de buren in de tuin was gezet.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Horst

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Horst

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.