Kruisstraat 6 3911 LC Rhenen

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een leuke stadswoning is dit, in de oude stad aan een sfeervol pleintje op loopafstand van alle voorzieningen.
Uitgestrekte wandel-en fietsroutes en NS-station onder handbereik.
Achter de karakteristieke woning staat nog een bijzonder ruim bijgebouw met eigen keuken, badkamer, kortom een lekker gastenverblijf. Tussen het hoofdverblijf en het bijgebouw is een gezellige stadstuin ontstaan met veel privacy.

Indeling:
begane grond:
Entree via klein trappetje bij de voordeur. Je komt direct in de gezellige woonkeuken met veel kastruimte een groot werkblad en een echte * AGA cooker !! De inbouw apparatuur bestaat verder uit een vaatwasser, koelkast.
Er is voldoende ruimte voor een enorme familietafel, in de praktijk is deze keuken de plek waar de bewoners het meest verblijven. Op de gehele begane grond vloer ligt een massief houten vloer.
Vanuit de keuken is de provisie/wijnkelder bereikbaar. ook loop je via de hal langs vaste kasten en toilet naar de buitenplaats achter.
De sfeervolle woonkamer met open haard is aan de achterzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar de binnenplaats.
In de woonkamer vinden we achter een paneeldeur de trapopgang naar de eerste verdieping.

eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten en aansluiting voor wasmachine en eventueel droger. Separaat toilet, comfortabele badkamer in lichte kleurstelling met een wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast heeft een oppervlakte van circa 11 m². In de grote slaapkamer achter
( circa 16 m² ) heb je de beschikking over maar liefst 3 inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Op deze zolderverdieping is een geweldige kamer gerealiseerd met dakkapel en dakramen
Op de voorzolder is bovendien nog bergruimte aanwezig.

Bijgebouw:
Het bijgebouw heeft een eigen entree vanaf het pleintje achter de woning. Ideaal te gebruiken als praktijk/kantoorruimte of als gastenverblijf. Ontvangst met bergruimte eventueel ruimte voor de fietsen.
Prachtige lichte woonkamer met open haard en tuindeuren naar het terras verder is er een moderne open keuken, een toilet en badkamer.

aanvaarding in overleg.
Bouwjaar 1942
verwarming en warm water middels twee combiketels; woonhuis AWB 2008 en bijgebouw Nefit 2015

Kortom een bijzonder stadswoning die groter is dan je op eerste gezicht zal verwachten. Je moet deze woning zeker binnen gezien hebben.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging
Neem contact op met ons kantoor.

* AGA is ter overname.
De AGA is de Rolls Royce onder de fornuizen. Het is het hart van het huis, brengt gezelligheid, een gemoedelijke warmte en is een must voor de luie maar bourgondische kok. Met een paar simpele aanwijzingen is er geen makkelijkere manier van koken denkbaar. De AGA in het huis is een multifunctioneel Engels fornuis dat uit 2 delen bestaat. 1 deel is het “warme’ deel met 3 ovens en 2 platen. Dit deel staat altijd aan en verwarmd je huis, droogt de was en bereid geduldig het eten terwijl jij iets anders doet. Het 2e deel is het “koude” deel. In de zomermaanden hoeft het huis niet opgewarmd te worden. Dan gaat de warme module uit en heb je 2 ovens en een keramische kookplaat met 4 pitten om te koken. Als je AGA liefhebber bent is de 3-oven elektrisch met koude module zoals deze in het huis staat een droom. Mocht Je niet goed weten hoe het fornuis gebuikt moet worden maar is de interesse gewekt dan is er een mogelijkheid om bij overname een workshop te volgen bij het AGAhuis te Ellecom () Mick Stomp kan als geen ander gepassioneerd vertellen over de voordelen van dit fornuis en legt op simpele wijze uit hoe een kleine verandering in de wijze van koken een zee van voordeel oplevert. Eenmaal op een AGA gekookt dan wil je niet meer zonder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN F 1238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dijk Van Essen

Bel 0318-542477

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.