• Verkocht

Hooivork 12 3911 WW Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 427 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Denkt u bij uw toekomstige woning ook niet in hokjes, maar in ruimte?

Bij deze landelijk moderne onder architectuur gebouwde en uiterst stijlvolle woning draait het om licht, zicht en ruimte.
Op een fraaie hoekligging in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Klein Binnenveld” staat deze bijzondere, geheel onderkelderde VRIJSTAANDE WONING met heerlijk zonnige tuin en parkeerruimte op eigen terrein. Het sublieme ontwerp en fraaie afwerking staan garant voor een sfeervolle villa met maximaal wooncomfort. Gelegen op een mooi perceel (427m²) met vrij uitzicht over de eigen voor- en achtertuin. Achterberg staat bekend om zijn prettige landelijke woonomgeving. Scholen, winkels en kerken zijn in de nabijheid te vinden, maar ook de uitgebreide voorzieningen van Rhenen, Wageningen en Veenendaal bevinden zich op fietsafstand.

Indeling: Royale ontvangsthal van garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte. Direct vallen de fraaie eiken deuren, strakke wanden en charmante vloer van gebakken klinkers op die ook de rest van de woning kenmerken. In de riante woonkamer, gaat de klinkervloer vanuit het keukengedeelte mooi over in woonbeton. De living is gesitueerd aan de tuinzijde. Hier zijn de hoogte van de open kapconstructie, haardpartij en grote pui met openslaande deuren de blikvangers. Het keukengedeelte is uitgevoerd in een wandopstelling en kookeiland met riant stalen tafelblad waaraan met een fors gezelschap kan worden geborreld en gegeten. De wandopstelling is verdeeld in een groot kastenblok en werkblad waarin zich ook de inbouwapparatuur (A-merken) bevinden, zoals een koffiemachine, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het werkblad (van micro- beton) is gecentreerd onder het zijraam en biedt, buiten de ruime gootsteen, een enorme hoeveelheid bergruimte in de brede lades. Het kookeiland is eveneens voorzien van lades en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Vanuit deze woonlaag is er prachtig zicht op het trappenhuis (met stalen trappen) en een mooie doorkijk naar de patio en het souterrain.

1e verdieping: Royale overloop met doorloop naar de vide. De vide is dermate ruim dat deze geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals werk-/studeerruimte, logeerruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. In de doorloop tussen deze slaapkamer en de vide is er een smaakvolle badkamer gerealiseerd. De opvallende Mortex wanden en gietvloer vormen hier een mooi contrast met het houten badmeubel en de robuuste deur. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en waskom. Ook deze verdieping wordt weer gekenmerkt door de grote raampartijen, open verbinding van de diverse ruimten, eiken deuren, strakke wanden en drempelloze gietvloer.

Souterrain: ook op deze verdieping staan de diverse ruimten in verbinding via een centrale hal met volop daglicht vanuit de grote pui (met deur) die uitkijkt op de patio. De comfortabele master bedroom heeft eveneens uitzicht op de patio. Hier valt direct het vrijstaande bad op dat huidige bewoners recent hebben geplaatst. Achter de thans aanwezige (kasten)wand kan naar wens nog een douche en toilet worden gerealiseerd (de voorbereidingen zijn reeds aanwezig). Vanuit de hal is er toegang tot een mooie ruimte die momenteel in gebruik is als studeer-/logeerkamer. Door de open verbinding met de hal kan deze ruimte ook eenvoudig een andere bestemming krijgen. Tot slot beschikt het souterrain over een royale inpandige berging. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de techniek die het huis voorziet van warmte, warm water en elektra. De vloeren van deze verdieping zijn vanzelfsprekend ook weer zeer smaakvol met een combinatie van gebakken klinkers (hal) en visgraat pvc (master bedroom en studeerkamer).

Buiten: de tuin is aangelegd in de sfeer van de woning, waarbij de natuurlijke materialen mooi samengaan met de scherpe contouren. De rieten kap en strakke lijnen van de gevel komen terug in de weelderige hagen, getrommelde straatwerk en de rechte vormen van het gazon, belijning van cortenstaal en de stalen inrijpoort. De achtertuin beschikt over een heerlijk zonneterras, groot gazon en schaduwterras. Het straatwerk in combinatie met het siergrind en de gevarieerde beplanting zorgen voor een mooie eenheid. De tuin biedt vanzelfsprekend nog volop ruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van een berging en/of overkapping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 150 m2, inhoud 699 m3, perceeloppervlak 427 m2.
- Uniek woonhuis met verrassende elementen en veel licht en zicht.
- Volledig geïsoleerd.
- Het woonhuis voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.
- Enkele laatste werkzaamheden dienen nog te worden afgerond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

RHENEN K 1282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Engel & Völkers Kennemerland

Bel 023-2010202

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achterberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achterberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.