De Veldse Eng 18 3911 XT Rhenen

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Eigentijdse gezinswoning in een rustige woonwijk in Achterberg

In de nog vrij jonge woonwijk 'Achterberg West' ligt deze moderne uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage. Op de begane grond is een royale woonkamer, keuken, bijkeuken en garage. Op de twee verdiepingen zijn vier slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin en er is een mogelijkheid om het perceel aan de zijkant aan te kopen (zo'n 100 m²).
De woning ligt tegenover een groen veld en op loopafstand van Nieuw Schoneveld; het winkelcentrum van Achterberg. De uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn goed bereikbaar en het NS-station Rhenen ligt nabij.

Indeling
Via de hal is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte (closet en fonteintje) en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend groot en heeft openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Op de vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Bijna alle apparatuur is van Siemens.
Aan de zijkant van de woning is de bijkeuken, toegankelijk via de woonkamer, garage en de achtertuin. Hier bevindt zich een wasbak en is veel bergruimte. De garage is later aangebouwd en is geheel geïsoleerd, verwarmd en heeft een bergzolder. Op eigen terrein kunnen drie auto's worden geparkeerd.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Op de grote slaapkamer is een grote inbouwkast geplaatst. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en een badkamermeubel.
Op de tweede verdieping is op de overloop ruimte voor de wasmachine en de droger. Achter een schuifdeur én in de nok van de woning is bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde, L-vormige slaapkamer, waar in een inbouwkast de cv-installatie is geplaatst. Vanuit het raam is hier goed uitzicht op het archeologische veld, dat zich aan de voorzijde van de woning bevindt.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus de hele dag zonnig. Naast het terras is een gezellige veranda gebouwd. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Ook de badkamer heeft vloerverwarming.
- Verwarming en warm water dmv een cv-installatie AWB uit 2006.
- Bij de bouw van de woning zijn overal leidingen getrokken, dus aansluitingen zijn flexibel.
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zonnescreens.
- In de straat komt alleen bestemmingsverkeer.
- Het pad achter de woning is van nr. 18. Drie buren hebben hier het recht van overpad.
- Woonoppervlakte: 140 m².
- Inhoud: 515 m³.
- Garage: 14 m².
- Perceeloppervlakte: 300 m².
- Bouwjaar: 2006.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 4574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN G 4676
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
95 m² (9 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Dhr. G.H. van den Brink
De Veldse Eng 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig in de communicatie. De manier van aanpak is transparant en werkt heel goed. Prijs op het laatste moment bepaald afhankelijk van het aanbod van dat moment wat goed werkte. Ook in de aanloop goede adviezen en niet opdringerig. Kortom erg aan te bevelen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achterberg West

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achterberg West

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.