• Verkocht

Majoor Landzaatweg 26 3911 AV Rhenen Grebbekwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim, verzorgd en een extra slaap- en badkamer op de begane grond!

Deze levensloopbestendige en comfortabele 2-ONDER-1-KAPWONING is uitermate geschikt voor mensen die een ruim en compleet woonprogramma op de begane grond en royale parkeerruimte op eigen terrein zoeken. De extra grote woonkamer, verzorgde keuken, 3 goede slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage maken deze woning, met fraaie hoekligging, aantrekkelijk voor een grote doelgroep.

Gelegen op korte afstand van het centrum van Rhenen, het ‘Grebbebos’ en rivier De Rijn. In de omgeving is er een diversiteit aan scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen NS-station en de uitvalswegen zoals de A12 en A15 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: overdekte entree naar de centrale hal met inbouwkast, toiletruimte en toegang tot de garage. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en fors uitgebouwd aan de zijgevel, waardoor er een royale en extra brede living is. Deze extra ruimte is eventueel eenvoudig aan te passen voor het gebruik als (gesloten) werkkamer of hobbykamer. De halfopen keuken beschikt over een keurige wandopstelling met voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een mooi contrasterend werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitende badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Tevens is er vanuit de hal binnendoor toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de straatzijde. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van een smaakvolle tegelvloer en vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide van goede afmetingen en beschikken over maatwerkkasten. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een praktische bergvliering. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad/douchecombinatie, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator. Aansluitend is er de wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wassen en drogen.

Buiten: Aan de straatzijde is er royaal ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De aanwezige zijtuin biedt zelfs de mogelijkheid voor het parkeren van een caravan of camper naast het huis. De voortuin is aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is ook van binnenuit via de hal toegankelijk. De achtertuin is bescheiden doch uiterst verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd met sierstraatwerk en omsloten door een houten schutting met een poort voor achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 126m², inhoud 530m³ en perceeloppervlakte 246m².
- Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Parkeerruimte voor meerdere auto’s, caravan of camper op eigen terrein.
- Volledig geïsoleerd.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.171
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375
Teun van Leijden
Majoor Landzaatweg 26
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De medewerkers van Meer makelaar hebben ons heel goed begeleid tijdens de koop van het appartement en de verkoop van ons huis. Voor alle details van de afhandeling zijn ze erg behulpzaam zowel aan de telefoon als op kantoor. Wij hebben de samenwerking daarom als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Meer Makelaar Rhenen
Beste heer en mevrouw Leijden, Wast een mooi cijfer! Hartelijk dank voor deze mooie woorden. Wij hebben de samenwerking zeer prettig ervaren. Geniet van jullie nieuwe woning hier in het centrum van Rhenen! Met vriendelijke groet, Team Meer Makelaar
Mevr. Reijnst (gerichte aankoop)
Majoor Landzaatweg 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Ginkel en Van Bemmelen makelaars kan ik iedereen aanraden zo wel voor verkoop als aankoop je wordt goed begeleid zijn duidelijk in communicatie en prettig in de omgaan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
Van harte gefeliciteerd met jullie nieuwe woning! Het was even zoeken, maar super dat we jullie weer van dienst konden zijn. Succes met de verhuizing en bedankt voor deze mooie beoordeling. Hartelijke groet, Marco

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.