• Verkocht

Majoor Landzaatweg 12 3911 AV Rhenen Grebbekwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk ruime, levensloopbestendige, GEZINSWONING is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk, nabij bossen, scholen en winkels.

Deze praktisch ingedeelde woning beschikt onder meer over een extra brede living, verzorgde keuken, 3 ruime slaapkamers (1 op de begane grond), twee badkamers (1 op de begane grond), studeerruimte, inpandige berging en heerlijk ruime tuin. Het gezellige stadscentrum van Rhenen, diverse sportfaciliteiten, het NS-station en Ouwehands Dierenpark zijn letterlijk op loopafstand gelegen. Kortom, een sfeervol en verzorgd woonhuis op een uitstekende woonlocatie die voor een grote doelgroep interessant is.

Indeling: ruime hal/entree met garderobe, meterkast en modern uitgevoerde toiletruimte. De lichte en extra brede woonkamer is tuingericht gesitueerd, sfeervol afgewerkt met o.a. rustieke eiken “white-wash” vloerdelen en voorzien van een praktische inbouwkast en 2 deuren naar de achtertuin en het zonneterras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken die is voorzien van een hoekopstelling met 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en composiet werkblad. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot een recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Deze slaapkamer is vanzelfsprekend ook een ideale ruimte voor “werken aan huis”. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een praktische inpandige ruimte die thans wordt gebruikt als studieruimte met grote kastenwand. Via deze ruimte is er binnendoor toegang tot de berging/garage.

1e verdieping: vanaf de centrale overloop is er toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een hoog plafond en veel extra bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer aan de straatzijde heeft eveneens de mooie hoogte, bergruimte in de knieschotten maar hier is ook een luik naar een kleine bergvliering (boven de overloop). De badkamer op deze verdieping is ook gemoderniseerd en voorzien van hetzelfde smaakvolle tegelwerk als het overige sanitair. Deze badkamer is voorzien van een ligbad (douchecombinatie), 2e toilet, dubbele wastafel met 2 kranen en bijpassend spiegel en handdoekradiator. De praktische was-/stookruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en warmte-terug-win installatie. De verdiepingsvloer is vrijwel geheel voorzien van fraaie brede vloerdelen.

Buiten: brede voortuin met parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage/berging die is voorzien van kanteldeur met loopdeur. De zonnige achtertuin (vrije zonligging op het zuidoosten) is aangelegd met 2 terrassen, een gazon en groene erfafscheidingen. In de achtertuin staat een houten berging met overkapping die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 125 m² (excl. garage 10 m²), inhoud 475 m³, perceeloppervlak 278m².
- Extra brede woonkamer en slaap- en badkamer op de begane grond.
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de woonkamer is voorzien van zonwering.
- Geheel geïsoleerd en voorzien van een HR-combiketel.
- Door het plaatsen van een extra dakopbouw is het mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (14,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.