Koningshof 8 3911 LH Rhenen

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
10 maart 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 275.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

In het historische stadscentrum van Rhenen, gelegen aan het plein voor de eeuwenoude en gezichtsbepalende Cunerakerk, vindt u deze prettige gezinswoning met vier slaapkamers en een prachtig uitzicht over de oude stadsmuur en de uiterwaarden van de Rijn.

De tussenwoning is heerlijk licht en een buitenkans voor de handige klusser. E.e.a. is gedateerd maar functioneel en kent een solide basis met het prachtige uitzicht, de ruime stadstuin, veel bergruimte, grote keuken, droge kelder en authentieke elementen als paneeldeuren en een schouw. Kortom: alle ruimte om uw droomhuis geheel naar smaak af te werken.

De woning is gelegen in een gezellige buurt. Op loopafstand vindt u winkels, de wekelijkse markt en diverse horecagelegenheden. Ook kinderopvang, scholen en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Rhenen wordt omgeven door unieke natuur zoals de Blauwe Kamer, Plantage Willem III, de Grebbeberg en de Betuwe, alle lopend of per fiets te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de betegelde hal met veel licht, garderobe, trapopgang naar de eerste etage, trapkast en nette toiletruimte. De riante living is voorzien van grote raampartijen aan twee zijden zodat zonlicht de gehele dag alle kans heeft binnen te vallen. De schouw verdeelt de ruimte op natuurlijke wijze in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde en geeft via een openslaande deur toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de eerste berging met zolder bereikbaar. De tweede berging is toegankelijk via de tuin.

1e verdieping:
De trap naar de eerste etage heeft de mogelijkheid een traplift te plaatsen, waarmee u de woning geschikt maakt voor gezinsleden die moeite hebben met traplopen. U vindt hier de badkamer en drie slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een betonnen vloer met daarop vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over één of twee inbouwkasten.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U vindt hier een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel uit 2007 met twee grote raampartijen. Onder de schuine wanden is veel bergruimte gecreëerd. Een wastafel met watervoorziening maakt dat u voor een nachtelijk glaasje water niet naar beneden hoeft.

Keuken:
De halfopen keuken is gelegen aan de tuinzijde en is vrijwel geheel betegeld. U vindt er een eenvoudig maar net keukenblok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de hal als de bijkeuken.

Sanitair:
De badkamer is gedateerd, de prachtige granieten vloer, de originele jaren 50 gele tegels en wastafel met marmeren omlijsting zijn elementen die de ruimte veel karakter geven. Verder vindt u er een radiator, een douchecabine en een toilet.

Tuin:
De stadstuin is gelegen op het noorden en is aan de achterzijde heerlijk zonnig gedurende de hele dag. Vanuit de hele tuin heeft u uniek uitzicht op de Cuneratoren. Tegen de woning vindt u een terras met zitgelegenheid in de koelte. Achterin vindt u een grote berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers
- Kluswoning met veel mogelijkheden
- Ruime stadstuin
- Authentieke elementen als paneeldeuren, houten kozijnen en een schouw
- Dakkapel uit 2007
- Twee grote bergingen
- Droge kelder onder de woning
- Mogelijkheid een traplift te plaatsen
- Gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen
- Prachtig uitzicht op oude stadsmuren en de uiterwaarden van de Rijn
- Zolderdak en dakkapel geïsoleerd
- Intergas G22E cv-installatie uit 2001
- Bouwjaar: 1947

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1947
- Parkeerruimte: Openbare weg

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas VR 2011
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Intergas VR 2011
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas VR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (13m diep en 3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.