Achterbergsestraatweg 187 3911 CS Rhenen

  • Verkocht
€ 598.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2020
Verkoopdatum
31 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Duurzaam en vrijstaand wonen te midden van het groen en nabij alle voorzieningen? Deze prachtige vrijstaande woning beschikt over veel leefruimte (178 m2) en voldoet aan alle huidige woonwensen! De mooie ruime, lichte woning is in 2006 opgetrokken en is ingericht met onder andere een royale woonkamer, open Siematic keuken, 5 riante slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een heerlijke grote tuin. Op warme zomerse dagen kunnen zowel de tuin als de veranda dankzij de openslaande deuren volledig bij de woning worden betrokken. Parkeren kan gewoon op de eigen oprit of in de inpandige garage. Dankzij de goede isolatie en de 20 zonnepanalen op het dak beschikt de woning over energielabel A.

De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van Rhenen met tegelijkertijd alle voorzieningen op korte afstand. In de rustige en kindvriendelijke omgeving bevinden zich een supermarkt, school, voetbalveld en een grote speeltuin. Het centrum van Rhenen, overige winkels, sportverenigingen en het NS-station liggen op 5 minuten fietsafstand. In 15 minuten loopt u naar het bos. Rhenen ligt bovendien zeer centraal in Nederland met de A12 en A15 op korte rijafstand.

De centrale en toch landelijke ligging maken de Achterbergsestraatweg 187 de ideale woning voor forenzen en bijvoorbeeld expats! Zo is de afstand naar o.a. Wageningen gering en ook in de spits goed te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de overkapte hoofdentree van de woning. De ontvangsthal is riant opgezet en heeft een ruimtelijke sfeer. In de hal bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige garage.

De woonkamer is een prachtige, royale ruimte met openslaande deuren naar zowel de veranda aan de zijkant van de woning, als de tuin aan de achterzijde. Op zomerse dagen kunt u zodoende de grote veranda (35 m2) dankzij de openslaande deuren volledig bij de woonkamer betrekken. Dankzij de speelse inrichting heeft u alle mogelijkheid om in de woonkamer meerdere zithoekjes te creëren. Nabij de open hoekkeuken aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een eetkamer. De woonkamer en keuken zijn, samen met twee slaapkamers, in 2015 opnieuw gestuct. De gehele benedenverdieping, inclusief de garage, is voorzien van een fraaie plavuizen vloer.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie grote slaapkamers en de luxe badkamer. Het is een heerlijk licht en ruim huis en dat ziet u op deze verdieping terug. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een grote inbouwkast geplaatst in een hoekvorm. Alle ramen zijn voorzien van zonnescreens en insectenhorren.

2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en ingericht met nog eens twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een riante inbouwkast. In beide kamers is extra bergruimte in de knieschotten. De cv-opstelling (Nefit Easy Trendline 2015) is netjes weggewerkt in een inbouwkast op een van de kamers.

Vliering: Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een vlizotrap die toegang verleend tot de bergvlieringen. Deze vlieringen bieden een hoop extra bergruimte!

Keuken: De woning beschikt over een lichte, sfeervolle Siematic keuken met veel berg- en werkruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open opstelling kunt u hier lekker koken terwijl uw gezin gezellig aanschuift aan tafel.

Sanitair: De gehele woning is voorzien van luxe sanitair betegeld in een neutrale kleurstelling. De toiletruimte op de begane grond is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De riante badkamer op de eerste verdieping beschikt over een heerlijk ligbad, een separate douche, zwevend toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin: De vrijstaande woning wordt omringd door een fraaie tuin. Aan de voorzijde bevinden zich de eigen oprit naar de garage en een mooi aangelegde voortuin. De royale achtertuin is aangelegd met een grote veranda, betegelde terrassen en verder is mooi groen. De sfeervolle, riante veranda is in 2013 aangebouwd. Naast het tuinhuis bevindt zich een extra terrasoverkapping. Al met al een heerlijke tuin, waar kinderen lekker kunnen spelen en u dankzij de veranda ook op regenachtige dagen volop kunt genieten van het buitenleven!

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2006
- Parkeerruimte: 3 (1 in garage en 2 op eigen oprit)

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV ketel Nefit Easy Trendline, bouwjaar 2015
- Verwarmvoorziening: idem
- Mechanische ventilatie: ja, badkamer, toilet
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: gehele benedenverdieping m.u.v. garage
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: ja
- Centrale antenne: ja
- Kozijnen: hout
- Zonnepanelen 20 stuks

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen of Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
596 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
596 m²

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
M² (0,01m diep en 0,01m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achterberg West

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achterberg West

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.