Groeneweg 55 3911 PE Rhenen

  • Verkocht
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2020
Verkoopdatum
3 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale en energiezuinige woning met veel wooncomfort en leefruimte? Deze prachtige tussenwoning heeft een splitlevel inrichting waardoor er een bijzonder ruimtelijke en speelse woning is ontstaan. Met een royale woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, garage en berging heeft u aan zowel leef- als bergruimte geen gebrek. De tuin met achterom ligt op het westen en dankzij de gunstige zonligging geniet u ook in de gehele woning van een fraaie lichtinval. Bovendien ligt de woning heerlijk vrij, wat prachtige groene vergezichten en een privacy rijke sfeer oplevert. Ook aan de toekomst is gedacht: de woning is in 2019 volledig voorzien van A++ beglazing en op het dak liggen 16 zonnepanelen (3300 kWh). De woning is in 1974 opgetrokken, hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden.

De splitlevel woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig, waaronder een speeltuin en een voetbalveld. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels, een zwembad, sportcentrum, gemeentehuis en de bibliotheek. Rhenen is centraal gelegen in Nederland met goede openbaar vervoersmogelijkheden, nabij de uitvalswegen (A12/A15) en omringd door het natuurpark de Utrechtse Heuvelrug en de rivier de Nederrijn.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning in een nette ontvangsthal met garderobe en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot de inpandige garage en tot de trapopgang naar het woonhuis. Achter de garage ligt een grote bergruimte, waardoor u aan bergruimte zeker geen gebrek heeft.

1e verdieping: De mooie woonkamer en moderne woonkeuken bevinden zich op de eerste verdieping. De splitlevel opbouw van de woning zorgt voor een waanzinnige, ruimtelijke sfeer en een fraaie lichtinval. De woonkamer ligt iets lager dan de woonkeuken en grenst direct aan de tuin. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. In de hal bevinden zich een nette toiletruimte en een handige inbouwkast.

2e verdieping: Als u vanuit de woonkeuken weer een trap oploopt betreedt u de eerste grote slaapkamer: een prachtige royale slaapkamer die dankzij de grootte en rustige ligging aan de achterzijde van de woning ideaal dienst kan doen als master bedroom. De slaapkamer grenst aan een groot en zonnig balkon. Op de overloop zit een inbouwkast waarin de opstelplaats voor de wasmachine netjes is weggewerkt. De tweede riante slaapkamer en de badkamer liggen weer net een halve verdieping hoger. Deze tweede slaapkamer strekt zich tevens uit over de volledige breedte van de woning en is hierdoor zeer royaal.

3e verdieping: Op de derde en tevens bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een berging. Een van de twee slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook deze kamer is groot genoeg om als volwaardige slaapkamer in te richten. In de berging heeft u veel extra ruimte en hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit Topline 2012).

Keuken: De woning beschikt over een prachtige, moderne woonkeuken. De keuken is parallel aan beide zijden van de ruimte geplaatst met in het midden ruimte voor een grote eettafel. De stijlvolle keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur van Küppersbusch en Miele, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op het groen, wat voor een prettige en vrije sfeer in de woning zorgt.

Sanitair: De badkamer bevindt zich bij de slaapvertrekken en is ingericht met een inloopdouche, tweede zwevend toilet en een enkele wastafel. Op de woonverdieping bevindt zich nog een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Deze toiletruimte is vrolijk betegeld met divers gekleurde betegeling.

Tuin: De privacy rijke en diepe achtertuin met achterom ligt gunstig op het westen, waardoor u hier nog tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse groenbegroeiing. Een deel van de tuin ligt iets lager, waardoor de speelse stijl van de woning ook in de tuin wordt doorgetrokken. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een heerlijk groot balkon, tevens gelegen op het westen. Vanaf het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht.

Algemene gegevens
- Type woning: splitlevel tussenwoning
- Met berging en garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1974
- Verbouwjaar: 2019 voorzien van A++ beglazing en 16 zonnepanelen
- Parkeerruimte: op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit Topline 2012
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit Topline 2012
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen met mogelijkheid voor 10
- Aardlekschakelaar: 2x aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.