Rijnstraat 29 3911 KR Rhenen

  • Verkocht
€ 242.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een huis met mogelijkheden!

In het gezellige hart van Rhenen staat deze ruim opgezette tussenwoning. U beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een royale ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met ligbad en douche. De zolderverdieping vormt een volwaardige derde woonlaag, waar u twee extra slaapkamers of bijvoorbeeld een mooie werkplek kunt creëren. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Achter het huis is een beschutte patio met grote schuur en achterom. De gezinswoning is altijd keurig onderhouden en functioneel, maar kan enthousiaste nieuwe eigenaars gebruiken die het naar eigen wens willen moderniseren. Dit is een goede basis voor een droomhuis!

De woning ligt op een idyllische locatie midden in het centrum van Rhenen met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Op loopafstand vindt u alle wenselijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, bushaltes en het NS-station. Wandelt of fietst u graag? Dan kunt u uw hart ophalen aan het gebied rond de nabijgelegen Nederrijn, haar uiterwaarden en de omringende natuurgebieden als de Utrechtse Heuvelrug en Grebbeberg. Ook in Rhenen zelf is het gezellig wandelen. In het centrum wisselen de historische panden en rijksmonumenten elkaar af. Rhenen ligt centraal in Nederland en is goed verbonden met andere plaatsen in het land. De uitvalswegen A12 en A15 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U stapt de woning binnen via de hal met vloerbedekking en deels betegelde wanden. Hier vindt u de trap naar boven. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Vanuit uw zithoek aan de voorzijde van het huis kijkt u op de groene Markt en de Cunerakerk. Via een muur met toog komt u in de keuken. Hier heeft u een inbouwkast, toegang tot de aparte toiletruimte en een deur naar de patio. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Twee grote ramen zorgen voor veel lichtinval en u beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een groot raam en een inbouwkast. Dit is een fijne kinderkamer. In de slaapkamers en op de overloop ligt vloerbedekking.

2e verdieping:
Met een open houten wenteltrap komt u op de ruime zolderverdieping. De etage is opgedeeld in twee ruimtes, die u naar eigen wens kunt inrichten. Verschillende dakramen zorgen voor veel lichtinval. Op de zolder vindt u de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (HR107 Nefit, 2009). De etage is volledig voorzien van vloerbedekking.

Keuken:
De keuken is in een U-vorm opgesteld en voorzien van een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een oven, een koelkast met vriesvak en een dubbele spoelbak. De onder- en bovenkasten bieden veel ruimte voor pannen, servies en voorraad.
De deur naar de patio maakt het gemakkelijk om ’s zomers buiten te eten.

Sanitair:
Op de begane grond bereikt u vanuit de keuken de aparte toiletruimte met fonteintje. De ruimte is deels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en een raam. De volledig betegelde badkamer is ingericht met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast heeft u een enkele wastafel, een toilet, een radiator, een inbouwkast en een raam. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig en ligt vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Tuin:
Achter de woning is een onderhoudsvriendelijk aangelegde patio op het oosten. U zit hier prettig beschut en geniet van de groenborders en de rust. Aan het einde van de patio staat een grote stenen schuur met achteruitgang.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging /dakraam
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1900
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Combiketel HR 107 (2009)
- Verwarmvoorziening: Combiketel HR 107 (2009)
- Vloerverwarming: Ja benedenverdieping
- Mechanische ventilatie: Nee
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 5 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.