Verl Oude Veenendaalsewg 26 3911 XC Rhenen

  • Verkocht
€ 1.192.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2019
Verkoopdatum
21 april 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Comfortabel en vrij wonen? Dat doet u in dit fantastische, vrijstaande huis aan de Verlengde Oude Veenendaalseweg 26! De woning uit 1995 biedt maar liefst 272 m² wooncomfort met een royale woonkamer, grote woonkeuken, drie ruime slaapkamers, twee balkons en twee badkamers. Dankzij de unieke vorm en de vele grote ramen zijn alle vertrekken zonnige en gezellige ruimtes. In de inbouwkasten, op de vliering en in de schuur heeft u veel bergruimte. Het huis is goed geïsoleerd, aan de zonzijde voorzien van screens, en uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers. In de fraaie, eindeloze achtertuin op het zuidoosten geniet u van het groen en uw privacy. Op het bij stuk weiland dat bij het huis hoort, kan een paard of pony staan. Kortom, dit is een geweldig huis voor een gezin of echtpaar dat van ruimte en het buitenleven houdt!

De woning ligt op een groot perceel vrij in de natuur op een van de mooiste plekken van Rhenen. Door de grote percelen en bossen in de omgeving is dit een toplocatie om te wonen. Daarnaast bent u met de auto in mum van tijd in het gezellige centrum van Rhenen.Rhenen ligt centraal in Nederland en is dan ook goed bereikbaar: u rijdt snel de uitvalswegen A15 en A12 op. U woont heerlijk vrij én heeft alle voorzieningen in de nabijheid: een unieke combinatie.

Indeling van de woning
Begane grond: U wordt welkom geheten in de grote, lichte hal met meterkast, open trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een werkkamer. De werkkamer is een heerlijke plek om te werken dankzij de zonnige ligging ten opzichte van de overige ruimtes. Omdat de werkkamer direct vanuit de hal te bereiken is, kunt u hier bijvoorbeeld gemakkelijk klanten ontvangen. De woonkamer is een fantastische ruimte, waar u door de unieke vorm verschillende zithoeken kunt creëren. De gehele woonkamer baadt in het licht en biedt een fraai uitzicht op de omringende tuin dankzij de grote ramen rondom. In een van de zitgedeeltes bevindt zich een sfeervolle gashaard. Via een dubbele schuifpui komt u in de achtertuin. U beschikt verder over een grote woonkeuken, van waaruit een openslaande deur toegang geeft tot de tuin. Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken, waar u een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting vindt, en een hal met openslaande deur naar buiten. De benedenverdieping is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een van de badkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de tuinzijde. Deze kamer is zeer riant en beschikt over een ruime inloopkast en een eigen badkamer. U heeft een groot eigen balkon op het oosten, dat te bereiken is door dubbele openslaande deuren en vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op uw groene tuin. De luxe inloopkast is uitgerust met inbouwkasten en een dakraam. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Beide kamers beschikken over inbouwkasten, ruimte voor een groot bed en een bureau, en een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is bijzonder sfeervol door de schuine wanden, hoge nokken en zichtbare balken. De kamers zijn voorzien van een warme vloerbedekking.

Vliering: Op de vliering (bereikbaar via vlizotrap) heeft u veel opbergruimte en vindt u de cv-opstelling (Nefit combi, 2012).

Keuken: De L-vormige open woonkeuken is van alle moderne gemakken voorzien. Er zijn een groot werkblad, vierpits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt een prachtige ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen, een mooi zicht op de achtertuin en toegang tot het terras.

Sanitair: Op de begane grond is in de entreehal een aparte toiletruimte met fonteintje gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over twee badkamers: één daarvan is vanaf de overloop toegankelijk, de andere grenst aan de masterbedroom. De grote badkamer aan de masterbedroom is luxe uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Verder heeft u er een toilet, enkele wastafel en dakraam. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De gezamenlijke badkamer is uitgevoerd in wit marmeren tegels en heeft een douche, designradiator, toilet en enkele wastafel. Ook in deze badkamer ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Tuin: Via de oprit rijdt u het prachtig gelegen perceel op. De oprit en voortuin zijn met kiezels aangelegd, en omzoomd door planten en bomen. Achter de woning ligt een geweldige, weidse tuin op het zuidoosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is bijzonder fraai aangelegd en erg groen. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het eindeloze gazon en u geniet de hele dag door van het vrije gevoel, de rust en de zon. Aan de woning is een bestraat terras, vanwaar een stenen trap naar de achtertuin leidt. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op uw tuin. Op het tweede, overkapte terras kunt u op warme zomerdagen ontspannen in de schaduw. In de houten schuur met aangrenzend overkapt gedeelte heeft u opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. In de tuin is verder een systeem voor beregening geïnstalleerd.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning
- Met vrijstaande houten berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: op eigen terrein zeer ruime parkeergelegenheid
- Totale perceeloppervlakte: 6.060m2, waarvan 1.320m2 valt onder erfpacht

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV combiketel (Nefit 2012)
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: begane grond geheel en de grote badkamer 1ste verdieping
- Mechanische ventilatie: badkamers, keuken en toilet
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 14 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.192.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.382
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
6.060 m²
Inhoud
973 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.060 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.