Rijnstraat 47 3911 KR Rhenen

  • Verkocht
€ 299.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Rijnstraat 47
Bekijk foto 2 van Rijnstraat 47
Bekijk foto 3 van Rijnstraat 47
Bekijk foto 4 van Rijnstraat 47
Bekijk foto 5 van Rijnstraat 47
Bekijk foto 6 van Rijnstraat 47

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2019
Verkoopdatum
21 november 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie in de authentieke binnenstad van Rhenen, met prachtig uitzicht op de Cuneratoren en op een steenworp afstand van de Rijn ligt deze turn-key vooroorlogse tussenwoning (1892). De stijlvolle woning is met veel liefde en smaak volledig gerenoveerd, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De vele karakteristieke elementen, waaronder de fraaie balkenplafonds, glas-in-loodramen en de sfeervolle op- en afstapjes, maken het een woning waar u zich direct thuis voelt. De diepe achtertuin op het zuiden met vernieuwde, vrijstaande berging maken dit object helemaal af!

De woning is gelegen in het hart van Rhenen, in een rij woningen die ook wel Klein Scheveningen wordt genoemd. Een kindvriendelijke en zeer idyllische omgeving met veel historie en in de directe nabijheid van natuur. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen, waaronder winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en het NS-station. Op een steenworp afstand van de woning vindt u tevens de belangrijkste rijksmonumenten van Rhenen, waaronder de Cunerakerk, het Oude Raadshuis en het Gemeentemuseum. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden: de uiterwaarden van de Nederrijn en de omringende natuurgebieden als Utrechtse Heuvelrug en Grebbeberg bieden voor de ware buitenliefhebber een haast onbegrensd areaal. Door de centrale ligging in het land zijn via de nabijgelegen A12 en A15 steden als Amsterdam, Rotterdam, Zwolle, Breda en Oberhausen in ongeveer een uur te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond: Via een ontvangsthal met garderobe en meterkast stapt u de sfeervolle living binnen. De hoogwaardige en stijlvolle afwerking in combinatie met de karakteristieke elementen van de woning zorgen direct bij binnenkomst voor een huiselijk gevoel. De keuken ligt aan de straatzijde en staat in een open verbinding met de lager gelegen woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eetkamer. Het fraaie balkenplafond, de kachel, de houten vloer en de mooie glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de extra dakramen valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Er zit een grote inbouwkast in de woonkamer, , die voorziet in veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot de tuin en de toiletruimte. Via de wenteltrap in de keuken bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn mede door de fraaie balkenplafonds zeer sfeervol. Dankzij de strakke en neutrale afwerking hoeft u niets meer aan de kamers te doen; u hoeft hier werkelijk alleen nog maar uw spullen neer te zetten. De houten vloeren met hoge plinten zijn vorig jaar nog gelegd.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie zolderkamer die dankzij de dakkapel heerlijk ruim is. Een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer: hier is alles mogelijk! In de knieschotten en inbouwkasten is veel bergruimte gerealiseerd.
Keuken: De moderne, greeploze keuken met houten frontjes is 2 jaar geleden geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de diepe lades biedt de keuken veel extra opbergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer zit een gezellig en mooi doorkijkje.

Sanitair: De stijlvolle badkamer is voorzien van een zwarte gietvloer en ingericht met een inloop-/regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich ook nog een separate toiletruimte. Deze toiletruimte is betegeld met Portugese zwart-witte betegeling met motief.

Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een heerlijke, diepe stadstuin gunstig gelegen op het zuiden. De fraaie pluktuin is voorzien van allerlei beplanting, een betegeld pad dat naar de achterzijde van de tuin leidt en een grindterras. Achterin de tuin staat een grote schuur met openslaande deuren, die 2,5 jaar gelegen is vernieuwd.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1897
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit Smartline
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit Smartline
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak- en muurisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
C 1,39 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (19m diep en 4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.