• Verkocht

Jan van Arkelweg 6 3911 CD Rhenen Bruine Eng

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 503 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin op het zuiden, oprit en garage biedt veel ruimte, comfort en licht. Het licht straalt naar binnen door de sfeervolle, grote raampartijen met kruisroeden! De ruime, sfeervolle woonkamer heeft een schuifpui richting tuin, de uitgebreide keuken biedt, door zijn halfopen karakter, veel privacy en rust. Aan de keuken grenst een bijkeuken. Het huis beschikt over een keurige badkamer en vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Er is veel bergruimte achter de schotten, in de trap- en inbouwkasten en in de grote garage met bergzolder aanwezig. In de riante achtertuin met groot gazon, terrassen en rijkelijk gevulde borders gaan u en uw kinderen zich naar hartenlust vermaken! Deze schitterende achtertuin biedt u volop privacy en maakt het plaatje dan ook compleet!

Info
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Bruine Eng, aan de oostkant van Rhenen. De stad heeft vele wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Het gezellige, historische centrum van Rhenen ligt op ca. 1 kilometer van het huis. Hier treft u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Iets ten zuiden van het centrum ligt de prachtige Nederrijn, waar u heerlijk over de uiterwaarden kunt wandelen, terwijl u geniet van fraai uitzicht op de provincie Gelderland, die zich aan de overzijde van de Nederrijn bevindt. Via de N225 en N233 bereikt u in korte tijd de plaatsen Veenendaal, Wageningen en de snelwegen A12 en A15.

Indeling van de woning
De voordeur geeft toegang tot een ruime hal, die is voorzien van lichte vloertegels, de meterkast, een keurig toilet met hoekfonteintje (en raam), (kelder)trapkast en trapopgang. Via de deur aan uw linkerzijde bereikt u de woonkamer. Deze staat in verbinding met de keuken, die middels een deur toegang geeft tot de bijkeuken met daarin een uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, twee bovenkasten, raam met kruisroeden en deur richting achtertuin, die toegang geeft tot de schuin achter het huis gelegen garage.

Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met deuren richting drie slaapkamers, de badkamer en een trapkast. Deze etage beschikt over een balkon, dat grenst aan een slaapkamer.

De 2e verdieping is voorzien van een grote overloop met daarin de cv-installatie, een wastafel en dakraam, waaronder u met gemak een bureau of bank kunt plaatsen. Vanuit deze overloop bereikt u een vierde slaapkamer.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer is sfeervol en keurig ingericht met een warme vloer, glad plafond, schuifpui richting achtertuin en vier hoge ramen met kruisroeden, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de zijzijde. De living heeft een unieke vorm: niet rechthoekig, maar met een hoek in het midden, waardoor u beschikt over twee gedeeltes die u naar wens kunt inrichten als eet- en zitgedeelte. Er blijft ook nog plek over voor bijvoorbeeld een wandkast, piano en/of speelhoek. De kamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
In de keuken geniet u van privacy en rust, omdat deze grotendeels afgescheiden is van de woonkamer. Het huis beschikt over een ruime keuken, voorzien van lichte vloertegels en aan beide zijden werkbladen. De landelijke, houten keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, brede gaskookplaat, RVS afzuigkap, wandtegels, bovenkasten en een werkblad aan de wand, handig voor bijvoorbeeld het snijden van groenten of voor uw kop koffie en ochtendkrant! Het grote raam met kruisroeden biedt uitzicht op de oprit.

Slaapkamers + badkamer
Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers: drie op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim en licht. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van brede raampartijen met kruisroeden, een glad plafond, lichte vloer en (schuifdeur-)inbouwkasten. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde bereikt u middels een deur het balkon. De zolderslaapkamer beschikt over een groot zijraam, dakraam en veel schotbergruimte.
De ruime, volledig betegelde badkamer is modern ingericht met twee wastafels, een inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en groot raam met kruisroeden.

Tuin
Het huis beschikt over een voor-, achtertuin en een balkon. De voortuin is mooi groen ingericht en voorzien van een tuinpad richting voordeur. Naast de woning bevindt zich een lange oprit, die plek biedt ruimte voor meerdere auto’s met daarachter een stenen garage van ca. 24 m² met bergzolder, garagedeur, deur richting achtertuin en twee ramen met kruisroeden.
U bereikt de zonnige achtertuin (op het zuiden!) vanuit de woonkamer, bijkeuken en via een poort vanaf de oprit. Deze fraai onderhouden, groene tuin is lekker breed en zeer diep, waardoor u geniet van een royaal oppervlakte aan buitenruimte! Achter de woning bevindt zich een ruim terras aan het huis met aan de zijzijde een grote, rijkelijk gevulde border. Daarachter ligt een riant gazon omringd door borders met planten, boompjes en lage heggen. Helemaal achterin de tuin bevinden zich tuinpaden en een breed grindterras, waarop u heerlijk in rust en stilte kunt vertoeven, terwijl u geniet van het fraaie uitzicht op uw mooie groene tuin!

Het balkon op het zuiden van ca. 6 m² is gelegen op de 1e verdieping. Deze grenst aan een slaapkamer en ziet er keurig uit. Vanaf het balkon kijkt u uit op uw achtertuin en oprit.

Algemene gegevens
- Type woning: 2/1 kapwoning
- Met garage/balkon
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1980
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein en 1 overdekt in de garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combi ketel Nefit 2019 en elektrische keukenboiler
- Verwarmvoorziening: cv-combi ketel Nefit 2019
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Mechanische ventilatie: ja
- Centrale antenne
- 8 Zonnepanelen (opbrengst 2020: 2311 kWh)
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Perceel
503 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
340 m² (34 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.