• Verkocht

Graaf Bentincklaan 1 3161 KA Rhoon Rhoon Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 2.575 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

GRAAF BENTINCKLAAN 1 RHOON

Krachtige vrijstaande BUNGALOW, ontworpen door de bekende Nederlandse architect Wim Quist, gelegen op een groot, tussen ‘oud groen’ verscholen, bosperceel van meer dan 2500m2.

Het leefplan van huis, gebouwd in 2004, wordt bepaald door een heldere hiërarchie van ruimten, op basis van het ritme van de dagelijkse gang van zaken.
- Centraal staat bijvoorbeeld de grote keuken; geschikt voor grote gezelschappen, zowel aan tafel als ‘om’ het grote kookblok. Deze eet- en ontmoetingsplek staat in verbinding met het zeer open entree-gebied.
- Daarnaast is er een zitkamer met fijne open haard en met een sterke connectie tot 2 ‘open’ werkkamers.
Beide omgevingen behouden een intieme identiteit voor een bescheiden huishouden en hebben een eigen relatie met slaap-, werk- en hobby gelegenheden, die allen ‘gangloos’ te bereiken zijn.

Vanwege de openheid van het huis is het verloop van daglicht opmerkelijk.

Deze, door de eigenaren, al in de jaren ’50 goed gekozen stek ligt midden in het meest groene deel van Rhoon, net buiten het dorpscentrum, op slenterafstand van het Kasteel van Rhoon. Een oase van rust en toch op slechts 20 minuten reisafstand (auto of nabije metro) van het centrum van Rotterdam.

De tuin wordt omringd door grote bomen en blijft door haar grootte heel licht. Er zijn verschillende plekken die altijd zon, of juist schaduw en in ieder geval veel privacy bieden. Er is een sloot en een grote vijver met een eiland in het midden; bereikbaar met twee bruggetjes.

Onzichtbaar is de aan de straat gelegen carport (voor 2 voertuigen) en het perceel wordt hier van de weg gescheiden door een groot schuifhek.

Indeling:
Glazen entree-portaal dat in een visueel open verbinding staat met de grote keuken en de ‘eigenlijke’ hall van het huis.
Hall met toiletruimte met WC en handwasbakje. Glazen deur naar:
Grote keukenruimte (1) ca. 27 m2 met keukenkastenwand met diverse apparatuur, centraal kookblok met diverse apparatuur en veel kastruimte en bovendien een bescheiden ontbijtblad.
Ruime bijkeuken met verwarmingsinstallatie (C.V. gas/vloerverwarming).

Zitkamer (1) ca. 40m2 met veel daglicht uit verschillende invalshoeken, een open haard en 2 open verbindingen naar 2 fijne werkkamers (die gescheiden zijn van de zitkamer door ‘het plafond niet rakende wanden’) bestaand uit:

Kamer (2) ca. 11m2 aan de rustige zuidoostelijke Kerklaanzijde met een fraai bay-window achtige raampartij.
Kamer (3) ca. 12m2 met glazen wand met weidse noordwestelijke blik op de tuin.
Vanuit de zitkamer zijn de enorme tuin en het ‘windluwe’ terras bereikbaar.

Slaapkamer (4) ca. 25m2 aan de noord gelegen tuinzijde met 2 speciaal voor het huis ontworpen kastenwanden.
Badkamer (behorend bij (4)) met douche, 2e WC en dubbel wastafel. Plaats/plek voor was/droogapparatuur.
Slaapkamer (5) ca. 14m2 met eigen badkamer met 3e WC, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Gelegen op 2575m2 eigen grond.
Bouwjaar 2004
Geheel voorzien van vloerverwarming.
Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Perceel
2.575 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

RHOON A 6289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.