Hof van Portland 15 3162 WJ Rhoon

  • Verkocht
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2020
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Modern, verrassend ruim en speels uitgevoerd herenhuis met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten en gelegen op een zeer centrale locatie in de wijk 'Portland'.
De woonkamer is door de hoogteverschillen, het hoge plafond en de grote raampartijen aan de tuinzijde zeer licht en ruimtelijk.
Op de eerste verdieping heeft de woning 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet.
De zolderverdieping is opgedeeld in een ruime slaapkamer, een inloopkast en een aparte wasruimte. Bovendien is er met de vliering (gelegen boven de inloopkast en de wasruimte) meer dan voldoende opbergruimte gecreëerd.
Een verrassende, moderne en ruime woning die u zeker een keer van binnen gezien moet hebben.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Toilet is geheel betegeld in lichte kleur.

De moderne open keuken/eetkamer is uitgevoerd in een T-opstelling en schiereiland en is voorzien van diverse apparatuur zoals; dubbele spoelbak, 5 pits gaskookplaat, RVS/glazen afzuigkap, koelkast en vriesgedeelte, magnetron, oven en vaatwasser. Tevens vindt u in deze ruimte een trapkast en de trap naar de 1e verdieping.

Via een trapje bereikt u de lager gelegen lichte tuingelegen woonkamer. Middels 4 openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het Zuidoosten.
De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte muren en Epoxy-vloeren.

De ca. 13 meter diepe betegelde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een heerlijke overkapping met vlonder (20m2), buitenverlichting en verwarming en buitenkraan. De ruime houten fietsenberging (8m2) is voorzien van elektra en is ook goed bereikbaar voor een scooter of een motor. Via de achterpoort bereikt u de parkeerplaatsen, gelegen aan een doodlopend hofje.

1e Verdieping
Ruime overloop met trap naar tweede verdieping en een moderne tweede toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Luxe, volledig betegelde badkamer met glazen inloop (stort)douche, dubbele wastafel met laden, kast en spiegel met verlichting.
3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het huis. De gehele verdieping is voorzien van Epoxy-vloeren.

2e Verdieping
Op deze verdieping vindt u een ruime wasruimte voor wasmachine, droger en meer dan voldoende ruimte om kleding te drogen te hangen en te vouwen. In deze ruimte vindt u ook de CV-ketel (bouwjaar oktober 2018), mechanische ventilatie en de toegang tot de ruime vliering welke boven de wasruimte en de inloopkast gelegen is.
Verder treft u een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een ruime, op maat gemaakte inbouwkast. Onder het schuine dak van deze slaapkamer is extra bergruimte, toegankelijk via 2 schotten.
Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot de fantastische inloopkast. Deze ruimte is uiteraard ook anders te gebruiken. Deze kamer (gelegen aan voorzijde) is voorzien van een Frans balkon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005, eigen grond.
Goed onderhouden, royale woning met achtertuin op zuidoosten
Splitlevel indeling op de begane grond met hoog plafond
1e en 2e verdieping afgewerkt met Epoxy-vloeren.
Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand (supermarkt, winkels, scholen, OV)
Ruime parkeergelegenheid zowel aan voor- als achterzijde van het huis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

RHOON B 2652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,3m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. J.A.A. Hooijer
Hof van Portland 15
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, deskundig, service gericht, behulpzaam, geduldig en voordelig. We zijn zeer tevreden en ik kan geen reden bedenken waarom je niet met Makelaarsland in zee zou gaan. En onze makelaar, Pascal, super bedankt!!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.