Jan van Herwijnenlaan 31 3161 DX Rhoon

  • Verkocht
€ 749.000 k.k.

Omschrijving

Dit uitzonderlijk fraaie en royale woonhuis van het type twee-onder-een kap maakt deel uit van het populaire project 'Essenpark' in de woonwijk Essendael. Door het opvallend mooie ontwerp en architectuur is het iedere dag weer genieten wanneer u thuis komt! Het moderne huis is gebouwd in 2019 en voorzien van een strak en eigentijds interieur, een woonkeuken, een ruime aanpandige berging, een fraai aangelegde tuin welke klaar is voor komende zomer! Aan voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.

Gelegen in de kindvriendelijke buurt Essendael, in een autoluwe straat met praktisch enkel bestemmingsverkeer. Alle benodigde voorzieningen zijn lopend of met de fiets te bereiken, zoals sportfaciliteiten, winkelgebied en diverse supermarkten. Ook verschillende parken en wandelgebied langs de Oude Maas zijn op steenworp afstand gelegen.

Daarnaast is de woning goed bereikbaar, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A15/A4) op nog geen 10 minuten rijden gelegen en metrostation Rhoon bevindt zich op fietsafstand. Hierdoor staat u binnen no time in steden als Rotterdam, Dordrecht en Den Haag.

Indeling

Begane grond
Ruime woonkamer, samengevoegd met de tuinkamer, voorzien van openslaande deuren naar de voor- en achtertuin, en keramisch parket met vloerverwarming, gezellige woonkeuken met ruimte voor een robuuste eettafel, eigentijdse keukeninrichting voorzien van o.m. keramische kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie en combi-oven. Hal/entree met toilet en meterkast.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping leidt naar de 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Hier ligt een mooie laminaatvloer in alle kamers. De kamers zijn licht dankzij de vele raampartijen en openslaande deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, fijne regendouche en wastafel met spiegel.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping heeft een doorgelegde laminaatvloer, een dakkapel en biedt de mogelijkheid van extra slaapkamers. Er is een aparte wasruimte, met aansluiting voor een witgoed set.

De buitenruimte
De groene achtertuin is gelegen op het noorden met een vrij uitzicht. De tuin is onderverdeeld in een terrasgedeelte, waar er plek is voor een fijne loungeset of tuinset. De andere helft van de tuin heeft een heerlijk grasveld waar kinderen naar hartelust kunnen spelen.

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare (nieuwbouw)woning
- Fijne en kindvriendelijke buurt
- Autoluwe straat
- Eigen parkeerplek(2)
- Berging aan de voorkant
- 3 woonlagen
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Goed bereikbare woning (A4/A15)
- Metrostation Rhoon op fietsafstand gelegen
- Prachtig keramisch parket
- Laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping
- 3 slaapkamers
- Lichte woonkamer en tuinkamer
- Woonkeuken
- Luxe badkamer met ligbad en douche
- Ruime zolder
- Volledig geïsoleerd
- 260 m2 eigen grond
- 168 m2 woonoppervlakte
- 648 m3 inhoud
- 6 zonnepanelen
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 4778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein