Binnenhof 21 3162 WE Rhoon

  • Verkocht
€ 417.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2020
Verkoopdatum
27 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In deze bijzondere slotgrachtwoning woont u aan het water én in de nabijheid van winkels, scholen en kinderdagverblijf. Aan de voorzijde grenst de tuin aan een verkeersluw hofje waar uw kinderen heerlijk kunnen spelen.
Deze ruime woning heeft door de hoge ramen in de woonkamer een prachtig uitzicht over het water. In de zomer kunt u op het riante terras genieten van de vrije ligging en is er open vaarverbinding met de diverse wateren in de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de beschutte tuin en de mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein.
Binnen treft u naast de ruime en lichte woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping en een luxe badkamer.
Bent u op zoek naar een woning met net dat beetje extra, maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een grijze kleurstelling.

Middels een glazen paneeldeur bereikt u het eetgedeelte en de moderne open keuken (totaal ca. 9 m2) welke is uitgevoerd in 2 rechte opstellingen en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een koel/vriescombinatie, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser en plintverwarming. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zicht tevens de ruime trapkast. De hal, keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van een PVC vloer.
Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de gezellige aanlegde tuin te bereiken.

Via een klein trapje bereikt u de lager gelegen sfeervolle lichte woonkamer (ca. 23 m2) voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige terras. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Door de hoge raampartijen heeft u naast veel lichtinval ook een heerlijk uitzicht over het achtergelegen water.

De tuin (ca. 55 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft aangrenzend aan de woning een sfeervolle overkapping. De tuin is aangelegd met sierbestrating en groene beplanting.
Tevens bevindt zich hier de houten berging (ca. 8 m2)

Het terras (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer zonnige ligging (Zuidoosten). De vlonder is voorzien van composiet vloerdelen en rondom afgewerkt met palen van Douglas hout.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2)
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2)

Moderne badkamer (ca. 8 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals; twee wastafels met wandmeubel met spiegel en verlichting, kunststof ligbad en douchecabine met regendouche en extra jets.

Apart 2e toilet.

2e VERDIEPING
Overloop

Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) met VELUX dakraam.
Inloopkast (ca. 7 m2)
Wasruimte (ca. 7 m2) met stelplaats voor de C.V. combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting.
Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken (stahoogte 1,82 m)

- Heerlijk wonen aan het water en aan een verkeersluw hofje.
- Hofje met parkeergelegenheid en een speelplaatsje voor de kinderen.
- Voortuin gelegen op het noordwesten en terras op het zuidoosten dus altijd een plekje in de zon of schaduw.
- Mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen (afgesloten) terrein.
- Woonkamer met extra hoog plafond (3,26m)
- Rustig gelegen maar toch in de nabijheid van winkels, scholen, kinderdagverblijf en openbaar vervoer.
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

RHOON B 2675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep

Bel 0180-615233
Dhr. Eddy Zwets
Binnenhof 21
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar, weet waar hij over heeft. Kent de regio en de markt. Bij RE/MAX in Barendrecht kun je ook een hypotheek afsluiten en dat is ook een aanrader. Makelaar en financieel adviseur onder 1 dak. Marco Bos kan ik zeker aanraden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Portland-Centrum

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Portland-Centrum

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.