Jan van Herwijnenlaan 14 3161 DX Rhoon

  • Verkocht
€ 825.000 k.k.

Omschrijving

Kom binnen, pak je koffers uit, drankje erbij en gelijk genieten van een unieke woonbelevenis! Deze tot in de puntjes afgewerkte woning in de prachtige wijk Essendael laat al je droomwensen uitkomen. Zowel van binnen als van buiten is er aan ruimte geen gebrek. Zo heeft deze riante woning naast de ruime woonkamer en keuken maar liefst vijf slaapkamers, een ruime oprit én een grote badkamer. De afwerking met mooie materialen, de luxe keuken, de luxe badkamer en alle moderne snufjes op woongebied die je maar kunt bedenken maken het geheel compleet. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kom dus snel kijken wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
We nemen je graag mee door de woning.

Voortuin:
De ruime voortuin is mooi aangelegd met een oprit voor twee auto’s naar de berging met de afmeting van een garage. De voortuin geeft toegang tot de statige woningentree.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal. De centraal gelegen hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang, het toilet en de garderobe. Vanuit de hal kom je via de plafondhoge taatsdeur in het woongedeelte met links de prachtige keuken en rechts de woonkamer. Tevens is de aanpandige berging van 18 m2 via de woning bereikbaar.

De ruime, sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en openslaande deuren is heerlijk ruim en heeft een prettige sfeer. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt.

De volledig uitgeruste keuken (Leicht) in parallelopstelling heeft een extra diep werkblad en is uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Miele zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven, een combi stoom oven, een warmhoud lade, een riante koelkast, een vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker. Dit is werkelijk een droomkeuken voor iedere hobby kok!

Via de keuken bereik je de berging/garage, welke momenteel in gebruik is als berging/bijkeuken, met openslaande deuren en deur met toegang tot de tuin.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de berging kom in de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en achterom. Aan de berging is een houten overkapping geplaatst. In de tuin is het een heerlijke plek om te vertoeven met op ieder gewenst moment een plekje in de zon of schaduw.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en licht. De vloer op deze verdieping is voorzien van een gietvloer en de wanden alsmede het plafond zijn strak afgewerkt. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De luxe badkamer is een plaatje! Het vrijstaande bad, het mooie wastafel meubel en de inloopdouche met dubbele regenshower maken van het douchen een geweldige belevenis!

Tweede etage:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de technische ruimte met mechanische ventilatie, verdeler van de zonnepanelen en de Cv-ketel en de ruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Om het douchen extra comfortabel te maken is er een elektrische boiler aanwezig met een inhoud van 150 liter. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. ook deze twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:
- Turn Key
- Domotica in gehele woning
- Grote woonkamer met hoge raampartijen en openslaande deuren
- Gestuukte plafonds, wanden voorzien van renovlies
- Taatsdeur naar woonkamer
- Vijf riante slaapkamers
- Airconditioning in vier slaapkamers
- Voor- zij- en achtertuin mooi aangelegd
- 8 Zonnepanelen
- Oprit voor twee auto's
- Gelegen in de wijk Essendael
- Oplevering in oktober 2022

Afmetingen:
Woonkamer/keuken circa 54 m
Garage/berging circa 600 cm x 300cm
Slaapkamer 1 circa 17m2
Slaapkamer 2 circa 10 m2
Slaapkamer 3 circa 8.7 m2
Slaapkamer 4 circa 14,6 m2
Slaapkamer 5 circa 14,7 m2
Badkamer circa 320 cm x 383 cm

Deze prachtige woning straalt luxe en ruimte uit. Het afwerkingsniveau en gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. De ligging in het mooie Essendael maakt dit een waar droomhuis!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON B 4698
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein