• Verkocht

Aletta Jacobsstraat 44 2984 XB Ridderkerk Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Gelegen in de woonwijk 't Zand In Ridderkerk mogen wij u deze 5-kamer HOEKwoning aanbieden met een ruime achtertuin gelegen op het Zuidoosten!

De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een ruime keuken, een badkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot de ruime slaapkamer met dakkapel. Tevens is de woning voorzien van extra lichtinval door de raampartij aan de zijkant van de woning.

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin voor de deur en diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkels, kinderopvang, openbaar vervoer (bus) en ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Kortom: Een bezichtiging absoluut waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- De tuingerichte woonkamer (ca. 4.32m x 5.17m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de open keuken en middels schuifpui toegang tot de achtertuin;
- De ruime keuken met een keukenblok in rechte opstelling is gelegen aan de voorzijde;

Buiten:
- Nette, betegelde voortuin met toegang tot de woning;
- De ruime achtertuin (ca 11.46m x 6.75m) is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van een houten berging en achterom met zijpad naar de voortuin;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.70m x 5.17m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.50m x 2.76m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.21m x 3.02m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet;

Tweede verdieping:
- Overloop met CV-opstelling, wasmachineaansluiting en unit mechanische ventilatie;
- De ruime zolderkamer is voorzien van veel lichtinval door de dakkapel aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde. Tevens is de slaapkamer voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1993;
- Woonoppervlakte: ca. 100m²;
- Inhoud: ca. 249m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2010);
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

De oplevering van de woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK B 1826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11,46 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.