• Verkocht

Couperusstraat 32 2985 CD Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in een keurig verzorgde en goed onderhouden hoekwoning op een ideale locatie!

Deze fantastische hoekwoning voldoet aan al uw wensen en is voorzien van een lichte woonkamer met toegang tot de prachtige open keuken en de royale achtertuin middels de schuifpui. De eerste verdieping is voorzien van een mooie badkamer en 3 ruime slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en slaapkamer door de dakkapel met inbouwspots aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een royale achtertuin van maar liefst 93m² met een stenen berging en een heerlijke overkapping aan de achterzijde!

De woning is gelegen in de gewilde wijk Oost met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het openbaar vervoer, kinderboerderij, winkelcentrum 'De Ridderhof', kinderopvang, scholen en op loopafstand bevindt zich het recreatiegebied ''Het Oosterpark'' waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Ook de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand (A15 en A16).

Kortom: prachtig wonen op de hoek in een gezellige wijk!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toegang tot de vertrekken;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De diepe doorzonwoonkamer (ca. 7.70m x 3.55m) met veel lichtinval biedt toegang tot de open keuken en middels de schuifpui tot de achtertuin;
- De luxe U-vormige keuken is voorzien van een koel/- vriescombinatie, Bozetti combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Buiten:
- De nette voortuin is voorzien van zonwering;
- De betegelde achtertuin (10.53m x 8.82m) is extra breed voor de zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en is voorzien van een stenen berging, zonwering, achterom en een heerlijke overkapping met tuinverlichting waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en drankje;

Eerste verdieping:
- Overloop met trapopgang en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.20m x 2.18m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.13m x 3.55m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.48m x 3.55m) is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet;

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met wasruimte aan de voorzijde, hierin bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-opstelling;
- Ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1968;
- Woonoppervlakte: ca. 120m²;
- Inhoud: ca. 340m³;
- Energielabel C;
- Kindvriendelijke omgeving;
- De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van mooie verlichting;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel-combiketel (Vaillant);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
93 m² (10,53 meter diep en 8,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.