• Verkocht

Forel 81 2986 RA Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royaal en gezellig wonen in deze hoekwoning aan de Forel 81, gelegen op gunstige locatie in Ridderkerk-Drievliet.

Je leest het goed! Royaal wonen, dat kan uitstekend bij dit huis. De woonkamer op de begane grond is een fijne plek om te vertoeven en vanaf de bank heb je uitzicht over de achtertuin. De open keuken kijkt uit over de straatzijde en je hebt hier diverse inbouwapparatuur die je helpen bij het maken van de lekkerste gerechten. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is netjes onderhouden en heeft o.a. een groot wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Deze kamer kun je, zoals de huidige eigenaren gebruiken als slaapkamer, maar ook als kantoor-, hobby- of speelruimte. We laten het aan jou over! De achtertuin heeft een zonnige ligging op het Zuiden. Heerlijk! Zo kun je iedere dag opnieuw genieten van het mooie weer.

De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk ‘Drievliet’. Een wijk met veel voorzieningen, zoals een groot park met speeltoestellen en een voetbalveld, zodat de kinderen hier kunnen spelen, het winkelplein ‘Vlietplein’ voor al je dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer zoals de bus welke je gemakkelijk naar Rotterdam-Zuidplein brengt, het Oosterpark voor een ochtendwandeling en een snelle toegang tot de snelwegen A15 en A16.

Zie jij jezelf al wonen in dit gezellige huis aan de Forel 81? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset.
In de woonkamer straalt het licht je toe door de grote ramen aan de achterzijde. Via de achterdeur bereik je de tuin. In de zomer kun je deze open zetten voor een heerlijke frisse zomerwind. In de woonkamer is er vloerverwarming, zo heb je tijdens de koudere dagen geen koude voeten. De woonkamer heeft diverse (indelings)mogelijkheden. Ben jij Pinterest alvast aan het afspeuren voor nieuwe ideeën? In de woonkamer is de trapkast, welke ideaal geschikt is voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De woonkamer loopt uit in de open keuken. Hier kijk je uit over de straatzijde. De open keuken is opgesteld in een U-vormige opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en Quooker, 5-pits gasfornuis en afzuigkap, oven, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. In de lades en kastjes kun je je boodschappen kwijt. Wat een genot om hier straks te koken én helemaal omdat je geen gesprekken mist.

1e Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt je naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I en III liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II en de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn erg ruim en licht. In slaapkamer III staat een grote wandkast.
De badkamer is netjes onderhouden en betegeld tot aan het plafond. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator en een separaat toilet.

2e Verdieping:
Middels de overloop op de tweede verdieping bereik je de wasruimte en de vierde slaapkamer. In de wasruimte is er een aansluitging voor de wasapparatuur.
De vierde kamer is een erg ruime kamer welke over de gehele lengte van de woning ligt. Door de dakkapellen aan de voor- en achterkant is er extra licht en ruimte ontstaan. De kamer kun je gebruiken als slaapkamer, maar ook als kantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten is er extra bergruimte en aan de achterzijde is de opstelling van de cv-combiketel.

Tuin:
De voortuin is netjes onderhouden en strak aangelegd.
De achtertuin is ook keurig onderhouden en is gesitueerd op het zonnige Zuiden, waardoor je het hele jaar optimaal kunt genieten van de zon. De buitenzonwering biedt een plekje in de schaduw. De achtertuin heeft een vrijstaande, stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Hoekwoning in de gezellige woonwijk Drievliet Ridderkerk;
4 Ruime (slaap)kamers;
Mooie - vrij gelegen – en zonnige tuin;
Vloerverwarming in de woonkamer;
Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning;
Centrale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1982
Verwarming en warmwater: Cv-combiketel (Remeha, 2021)
Eigendom: Volledig eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. het raam in toilet en badkamer)
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 5341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000
Een funda gebruiker
Forel 81
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was voldoende contact tussen de makelaar en ons, we voelde ons vrij om vragen te stellen tussen door. We zouden Delta makelaars zeker aanbevelen. De dagen van de bezichtigingen werden goed afgestemd en in overleg gedaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Delta NVM Makelaars
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling! Jullie bedankt voor het vertrouwen in het kantoor en dank voor de fijne communicatie tijdens het verkoop- en aankoopproces.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.