• Verkocht

De Genestetstraat 59 2985 CE Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze royale hoekeengezinswoning met een inpandige breedte van 5.75 (!) m, een perceel eigen grond van 192 m2, een fijne achtertuin op het zuiden, diepe voortuin en fraai uitzicht aan de voorzijde over een brede singel is absoluut een bezichtiging waard.
Daarnaast is zeker ook de ligging het vermelden waard: gelegen in de gewilde wijk Oost met diverse voorzieningen in de directe omgeving waaronder het centrum van Ridderkerk met winkelcentrum De Ridderhof, scholen, kinderopvang en het Oosterpark maar ook uitvalswegen die zich in de nabijheid bevinden.
De indeling is als volgt:

via de diepe voortuin bereik je de woning. De entreehal is ruim en biedt plaats aan de meterkast met vernieuwde groepenkast, de trapopgang naar de verdiepingen, een trapkast en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
De dichte keuken is voorzien van 2 keukenblokken in parallelle opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en wasmachine.

De heerlijke lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde en is afgewerkt met een parketvloer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer kun je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, in lopen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur en er is een zij-uitgang aanwezig.

De nieuw beklede trapopgang brengt je naar de verdiepingen.
Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Er zijn 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig, beide met vaste kasten en er is een 3e kleinere slaapkamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, wastafel en een toilet.
De verdiepingsvloer is afgewerkt met modern laminaat.

Op de 2e verdieping tref je eerst een grote overloop met flinke knieschotberging. Hier hangt ook de C.V. combi-ketel (Vaillant, bwjr 2006). Er is een grote 4 slaapkamer aanwezig met een Velux dakraam (2008).
Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van modern laminaat.

Bijzonderheden:
- ruime hoekeengezinswoning met goede maatvoering en ruim perceel eigen grond;
- uitstekende ligging;
- achtertuin op het zuiden en flinke voortuin;
- in 2014 zijn de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde inclusief glas vernieuwd m.u.v. de hardhouten draairamen welke omstreeks 1990 vernieuwd zijn;
- bij het bepalen van de vraagprijs is er rekening mee gehouden dat de kozijnen achterzijde begane grond en het woonkamerraam vervangen dienen te worden;
- een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
- oplevering: in overleg (indicatie 2e/3e kwartaal 2021).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.