• Verkocht

Boutensstraat 59 2985 CA Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Laat jezelf aangenaam verrassen door de vele extra’s die deze modern uitgevoerde en kindvriendelijk gelegen 5-kamer tussenwoning biedt!
Opvallend zijn: de aanwezigheid van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, de modern uitgevoerde keuken en badkamer, 2 dakkapellen en de zonnige tuin op het Zuiden!
Basis-, en middelbare scholen, wandelgebied het Oosterpark en het buurtwinkelcentrum Plein Oost bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag zijn prima bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar) , gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje.
Gezellige doorzonwoonkamer afm. ca. 7,06 x 3,60m. met laminaatvloer en fraaie kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Open keuken, afm. ca. 3,12 x 2,06m. met kunststof hoekkeukeninstallatie met verhoogd aanrechtblad voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische (combi) oven, magnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser en apothekerskast. Zowel de schuifpui als de keukendeur zijn voorzien van beveiligingsglas, wat ideaal is voor gezinnen met kleine kinderen!

Vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers, afm. resp. ca. 3,86 x 3,59m. met kastenwand en ca. 3,59 x 3,21m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en rolluiken.
In lichte kleuren uitgevoerde badkamer met 2-persoons ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator.
In de oorspronkelijke badkamer bevindt zich het 2e toilet en de wasmachineaansluiting.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met de cv-opstelling (2009) en veel bergruimte.
Door de plaatsing van 2 dakkapellen zijn er meer dan volwaardige slaapkamers gecreëerd met een afmeting van resp. ca. 3,57 x 2,51m. en ca. 3,55 x 2,50m.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine “inloopkast” en een elektrisch bedienbaar rolluik. Door het verlagen van de plafonds zijn er een tweetal bergvliering gerealiseerd die meer dan genoeg bergruimte opleveren!

De op het Zuiden gesitueerde achtertuin is smaakvol aangelegd en bij uitstek geschikt om te ontspannen. Een stenen berging completeert het geheel.

Bouwjaar ca. 1969 (152 m² eigen grond).

Oplevering in overleg (ca. november 2021)

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,6 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Atrium makelaardij

Bel 0180 - 46 40 47

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.