• Verkocht

Korhoen 5 2986 CP Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer aantrekkelijke 5-kamer tussen-eengezinswoning met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een ruime, zonnige tuin (op het zuiden) heeft een leuke speelse indeling en een zeer gunstige ligging in de populaire wijk Drievliet.
De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, sportschool, winkelcentrum Vlietplein en een bushalte. Met de auto of fiets of zelfs wandelend bent u in no time in het leuke, gezellige centrum van Ridderkerk. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar o.a. via/vanaf de A15 en de A16.

Indeling

Begane grond
U kunt (uiteraard gratis) parkeren vlak voor de deur, via voortuin komt u in een entreehal met meterkast en deur, waarna u toegang krijgt tot de fraaie woonkamer met prachtige mogelijkheden qua lichtval en persoonlijke indeling.
De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, gespachtelde wanden en een spuitwerkplafond. In de woonkamer is een trapkast welke in gebruik is als provisieruimte en een halfopen keuken. Het keukenblok heeft een L-opstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur welke over te nemen is: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een combi-oven.
De achtertuin is via de keuken toegankelijk. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft een eigen achterom en een stenen berging in de tuin.

1e verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. De Hoofdslaapkamer van circa 12 m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime, vaste kast. Naast de hoofdslaapkamer is een slaapkamer met raam, ventilatierooster, verwarming en laminaatvloer van ongeveer 3,5 x 2,5 meter. De derde slaapkamer of misschien werk- of hobbykamer heeft een afmeting van ongeveer 4,5 x 3,5 meter aan de achterzijde en heeft ook een groot raam met ventilatierooster en verwarming.
De ruime badkamer (ca. 6 m²) is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van volledige betegeling, een handdoeken radiator, een wastafel met meubel, 2e toilet en een douchehoek.

2e verdieping
Hier een ruime overloop/voorzolder met wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel. Tevens veel opbergruimte achter netjes weggewerkte schotten.
Via een deur komt u in de 4e, door de twee dakkapellen zeer ruime slaapkamer (van ca. 14 m2), met veel lichtinval (doorzon), twee zeer nette en handige opbergkasten. Deze grote slaapkamer heeft een mooie laminaatvloer en ook nog eens ruime opbergmogelijkheden door ruimte achter netjes gefabriceerde schotten.

Overige
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1987.
Woonoppervlakte 112 m2.
Gelegen op 118 m2 eigen grond.
Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit uit 2004.
De schuur (stenen berging) in de achtertuin heeft nog een asbest dak.
Het kruipluik deksel is van mogelijk van asbest.
-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 5884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,85 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Driel Makelaardij

Bel (+31) 10 313 58 63
Dhr. John Kiele
Korhoen 5
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel, goed voorbereid tijdens eerste gesprek. Had info omtrent de buurt, prijzen, statistieken etcetera. bij voor tijdens het eerste gesprek, zeer deskundig, vriendelijk. De makelaar nam de tijd, beantwoordde gedurende het hele traject alle vragen geduldig. Alles conform afspraken.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.