• Verkocht

Marsmanstraat 3 2985 BG Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 324.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
14 september 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In Ridderkerk-Oost ligt deze zonnige hoek-eengezinswoning met achtertuin, 3 slaapkamers, een dakkapel, een serre en geheel voorzien van onderhoudsvrije kozijnen en isolerende beglazing. Op loopafstand van het recreatiegebied Oosterpark, nabij het centrum van Ridderkerk en vele andere faciliteiten. Een klein winkelcentrum met een goede supermarkt is op korte afstand bereikbaar, net als de halte van het openbaar vervoer met snelbusverbinding naar Rotterdam en gezondheidszorg waaronder huisartsen, tandartsen en een apotheek.

Type woning: hoek-eengezinswoning met 3 slaapkamers, serre, dakkapel en een berging.

Indeling:
BEGANE GROND:

Entree met hal voorzien van een meterkast, garderoberuimte, een dichte trap naar de 1e verdieping, trapkastje en een betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje.
De zonnige woonkamer van circa 3.63x6.55 is voorzien van grote ramen, dus veel licht en zon, een convectorput, een schuifpui en een aangebouwde serre uit 1998 van circa 2.85x5.65 met een betonnen vloer met plavuizen, vloerverwarming (bij), schuifdeuren en een enkele loopdeur naar de tuin.
De aparte keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een afzuigkap en een kookplaat. De keuken meet circa 1.95x2.86/3.00 en is verder voorzien van een schuifdeur naar de serre.

1e VERDIEPING:
Overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.65x2.38 met 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2 van circa 3.65x3.62 met 2 vaste kasten.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en een raam.
Betegelde 2e badkamer van 1.94x2.63 met een ligbad, bidet, toilet en een meubel met wastafel. Verder een raam en een radiator.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met ruime berging en opstelplaats voor de combiketel.
Slaapkamer 3 van circa 3.63x4.05 met een groot dakkapel en veel extra bergruimte achter de knieschotten, circa 1.70x3.63.

TUINEN:
Voortuin. Zij-tuin met afgesloten poort naar de betegelde & zonnige achtertuin op het zuidoosten met een stenen berging van circa 2.00x3.00. De achtertuin biedt door de ligging en de breedte veel zon. Afmeting circa 7.50x8.00. Achtergevel met een elektrisch zonnescherm en 2 rolluiken.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar circa 1968.
-Gelegen op 201 m² eigen grond.
-Woonoppervlakte circa 115 m². Berging 6 m².
-Berging met aansluiting wasmachine.
-Overige bergruimte achter schotten circa 10 m².
-Meterkast met een vernieuwde groepenkast.
-Inhoud circa 360 m3.
-Verwarming en warm water via een combiketel van Nefit uit 2021/eigendom.
-Ruim huis op goede locatie.
-Gelegen nabij kinderboerderij en Oosterpark.
-Kunststof/aluminium kozijnen en isolerende beglazing.
-Dakkapel op de 2e verdieping en een zonnige tuin.

Oplevering: In overleg, kan direct.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.