Lupinestraat 46 5561 AD Riethoven

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2019
Verkoopdatum
13 december 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met o.a. oprit voor meerdere auto’s, grote separate garage, 4 slaapkamers en keurige voor– en achtertuin .

Gelegen in het centrum van Riethoven op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar snelweg, ASML, High Tech Campus en Maxima MC.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie B, nummer 2238, groot 355m².
Bouwjaar 1979, aanbouw 2013. Woonoppervlakte circa: 155 m², inhoud circa 570 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met trap naar provisiekelder en eerste verdieping, garderobe en toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is geheel voorzien van een neutrale, grijze plavuizenvloer met vloerverwarming.
Uitgebouwde L-vormige woonkamer met ruim zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van Bellfires gashaard met afstandsbediening.
Moderne, open keuken aan de achterzijde met lichtstraat, 3-voudige harmonicadeur naar het terras en moderne keukenopstelling voorzien van o.a. 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast, 2x combi-oven, Quooker Fusion kraan en inbouwspeakers.
Bijkeuken met deur naar terras, extra keukenblok en kastenwand met koel-vriescombinatie en aansluitpunt voor wasmachine en -droger.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer I aan voorzijde met toegang tot balkon.
Masterbedroom II aan voorzijde met fraaie, op maat gemaakte, kastenwand.
Slaapkamer III aan achterzijde.
Moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met ondermeubel en spiegelkasten, ligbad, wandcloset en inloopdouche met rainshower en ingebouwde speaker.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot zolderkamer en slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Zolderkamer met opstelling cv-ketel (Nefit Trendline HR , 2013).
Slaapkamer IV voorzien van dakkapel en wastafel.

TUIN:
Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met terras, gazon, verlichtingspots, elektra, achterom en toegang tot garage.
Diepe garage voorzien van houten kantelpoort, elektra, water, verwarming en bergvliering.

ALGEMEEN:
Buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
Energielabel C;
Instapklare, luxe en ruime gezinswoning op een fijne plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN B 2238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291
Mevr. Stefanie Antonis
Lupinestraat 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frans, Tym en het team zijn zeer kundig in hun vak en ook heel goed op de hoogte van de marktbewegingen, trends.. Daarnaast ligt hun kracht in de ervaring die ze hebben in de huizenmarkt in Riethoven, Waalre, Veldhoven en omgeving. De communicatie verliep heel vriendelijk en open; goede en duidelijke afspraken werden gemaakt, alles in goed overleg en ze nemen de tijd om alles goed uit te leggen en koppelen bezichtingingen etc tijdig terug. We hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren, ons huis was binnen 1 week verkocht!! We bevelen Verhagen makelaars dan ook van harte aan in onze vrienden/ kennissen kring!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.